El trabajo de berlinpoint consiste en la mediacion de contratos de compraventa y de alquiler. Para eso berlinpoint investiga en todo el mercado inmobiliario de Berlin, elabora información y presenta ofertas al interesado. Haciendo uso de los servicios de berlinpoint, incuido el uso de las paginas de internet, el usuario se convierte en mandante.
Al principio los servicios de berlinpoint son gratuitos. En el momento de la conclusión de un contrato de compraventa o de alquiler causado por la mediación de berlinpoint se reclama el pago de una comisión.
Berlinpoint ofrece también visitas guiadas por Berlin y búsquedas personales muy exhaustivas. Al tratarse de un servicio personal y individual, berlinpoint se reserva el derecho de cobrar honorarios por estos servicios siempe avisando antes al cliente. No obstante en el caso de una conclusión de contrato de compraventa, estos gastos se restan por supuesto de la comisión.
Condiciones generales de berlinpoint
1. Los datos en las ofertas de berlinpoint se basan en las informaciones del vendedor, propietario o promotor. Aunque se emplea la máxima diligencia en comprobar los datos, berlinpoint no se hace responsable de la plenitud y exactitud de los datos.
2. Las ofertas no son vinculantes. Se reserva el derecho de una venta o arriendamiento siempre.
3. Todas las ofertas obligan al pago de una comisión a berlinpoint por parte del comprador. Si no hay mencionado otra cantidad en el exposé, para la conclusión de un contrato de compraventa de propiedades inmuebles la comisión es de un 6 % más el I.V.A legal. Para la conclusión de un contrato de arriendo la comision son hasta dos alquileres más el I.V.A legal.
4. La información elaborada por berlinpoint sólo es para el cliente. No se permite la entrega a terceros por parte del cliente. Si la información de berlinpoint es entregado a terceros por el cliente y tiene como consecuencia la conclusión de un contrato de compraventa o arriendo, el cliente está igualmente obligado a pagar la comisión como indemnización a berlinpoint.
5. Si el receptor de los exposés ya ha tenido previamente informacion de los objetos ofertados, éste está obligado a informar a berlinpoint de inmediato y si se requiere también a acreditarlo. Posteriores acreditaciones no cambian la causalidad.
6. Berlinpoint está autorizado a trabajar como intermediario para las dos partes contractuales.
7. En negociaciones el interesado está obligado a mencionar a berlinpoint como intermediario y incluir en la firma del contrato de compraventa.
8. La comision no está incluida en el precio de la oferta en el exposé.
9. El pago de la comision corresponde a berlinpoint en el momento de la firma de un contrato de compraventa y al comprobar que berlinpoint ha sido el intermediario en las negociaciones y con sus actividades ha conllevado a la conclusión del contrato. El cliente tambien está obligado al pago de la comision si la finalidad del contrato se refiere a otro objeto del vendedor no previamente ofertado por berlinpoint o si el vendedor del apartamento oferta varia.
10. La rescisión o el incumplimiento de un contrato intermediado por berlinpoint no afecta al derecho de pago de comision.
11. Diferentes acuerdos o condiciones requieren una confirmación por escrito. En caso de que singulares condiciones no sean aplicables, esto no afectará la validez de las demás condiciones.
12. La responsabilidad de berlinpoint se limita al dolo intencional y negligencia grave.
13. El fuero competente y el lugar de cumplimiento es Berlin. Se aplica el derecho alemán.
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