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Berlin: Individuelles Dachgeschoss + loftartig + Option Aufdachterrasse 60 qm + 2 Zugänge + Volkspark Friedrichshain

Objekt-Nr.: 218121516
  • Referenz Aussicht Nachbarterrasse
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Loft
Volkspark Friedrichshain
 
Volkspark Friedrichshain
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10249 Berlin
Preis:
670.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inklusive (19 % Umsatzsteuer)
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bezugsfreies Dachgeschoss mit individuellem Grundriss sehr nahe am Volkspark Friedrichshain! Es besteht die Möglichkeit zum Bau einer Aufdachterrasse von ca. 60 qm mit Blick auf den Park.

Die Wohnung besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Apartments (zwei Grundbuchblätter ) und kann als eine oder zwei separate Einheiten genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im Quergebäude eines ehemaligen sanierten Bürohauses nur wenige Schritte vom Eingang zum Volkspark Friedrichshain entfernt.

Das Apartment ist offen gestaltet und erhält viel Tageslicht.

Erstbezug nach Renovierung !
Ausstattung/Zubehör:
+ ca. 122 qm Innenraum-Wohnfläche
+ ca. 60 qm Sondernutzungsrecht zur Errichtung einer Aufdachterrasse
+ loftartiger Grundriss
+ großzügiger Wohnbereich
+ keine Dachschrägen
+ die Wohnräume sind noch ohne Fußbodenbelag, somit is noch eine individuelle Gestaltung durch den Erwerber möglich
+ zwei komplett ausgestattete Bäder mit Wanne
+ zwei Anschlussmöglichkeiten
für Küche vorhanden
+ Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
+ Aufzug vorhanden
+ Fahrradraum vorhanden
+ Verkauf im Ist-Zustand


Lage Haus/Grundstück:
+ sehr zentrale Lage nahe Vivantis Klinikum und am
Volkspark Friedrichshain
+ an der Grenze zu Prenzlauer Berg und Mitte
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Sonstiges:
Exklusiver Vertrieb durch BERLINPOINT.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Angabe einer Telefonnummer. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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