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Berlin: Bezugsfrei + Gewerbefläche 100 qm + Wohnen 67 qm + stilles Gewerbe

Objekt-Nr.: 218120709
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2.OG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10249 Berlin
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
167 m²
Preis:
535.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inklusive (19 % Umsatzsteuer)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr-Gebäude:
1910
Zimmeranzahl:
5
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Angebot besteht aus zwei bezugsfreien Einheiten im gleichen Haus.

im EG: ca. 100 qm Büro, Lager, Servicefläche - bezugsfrei
im 2.OG: ca. 67 qm Wohnung, stilles Gewerbe - bezugsfrei
Ausstattung/Zubehör:
EG _ca. 100 qm
+ Raumhöhe zwischen 3,10 m und 3,45 m
+ flexibler Grundriss, 2 Zugänge möglich
+ befahrbare Servicefläche
+ renovierungsbedürftig

2.OG_ca. 67 qm
+ 1-2 Zi Wohnung, momentan ein Raum ca. 44 qm (teilbar)
+ grosser Abstellraum vorhanden
+ Erstbezug, neues Bad mit Wanne, neue Elektrik, gespachtelte Wände

+ saniertes Gemeinschaftseigentum
+ Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
+ Aufzug vorhanden
+ Verkauf im Ist-Zustand

Weitere Einheiten (1,5 und 2 Zi Wohnungen) stehen in dem gleichen Gebäude zum Verkauf.
Lage Haus/Grundstück:
+ sehr zentrale Lage nahe Vivantis Klinikum und am
Volkspark Friedrichshain, nur wenige Minuten vom Alexanderplatz
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ eine Tramhaltestelle der Linien M5, M6 und M8 ist vor der Tür
Sonstiges:
Exklusiver Vertrieb durch BERLINPOINT.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Angabe einer Telefonnummer. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
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