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Berlin Treptow: WOHNUNGSPAKET von 155 qm ++ 3 Zi bezugsfrei ++ 2 Zi vermietet ++

Objekt-Nr.: 219254.1.4.3AN
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12435 Berlin Treptow
Vermietbare Fläche ca.:
155 m²
Preis:
699.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inklusive Mwst
Wohnfläche ca.:
154,69 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
171 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnungspaket besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnungen im 4. Obergeschoss eines sehr stilvollen Gebäudes der Jahrhundertwende in Berlin Treptow. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt gegenüber vom Teptower Park.

Wohnung 1 ist bezugsfei, ca. 85 qm groß und verfügt über 3 Zimmer. Wohnung 2 ist vermietet, ca. 70 qm groß und verfügt über 2 Zimmer.

Die 85 qm der Wohnung 1 verteilen sich auf eine geräumige Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Berliner Zimmer zum Hof sowie ein weiteres, kleineres Zimmer im angedeuteten Seitenflügel. Originaler Deckenstuck in Form von Bändern und Girlanden ist in den Wohnräumen vorhanden. Die klassischen Altbautüren mit Zier-Zargen und teilweise mit Glaseinsätzen sind ebenfalls erhalten. Die Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Ein alter Dielenboden kann vermutet werden. Vom Balkon aus blickt man über die Bäume in Richtung Park.

Wohnung 2 ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 469.82 EUR/Monat.
Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, davon eines mit Erker, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Altbaudetails wie alte Dielen, Originaltüren mit bleiverglasten Oberlichtern und verzierte Türzargen sind vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Es gilt die Kündigungssperrfrist!

Das Gebäude bietet sowohl zur Straßen- als auch Hofseite eine wunderschöne Aussicht ins Grüne! Hofseitig in Richtung Südost schliessen sich an das Grundstück Gärten an. Es handelt sich um ein reines Vorderhaus ohne rückwärtige, verschattende Gebäudeteile. Beide Wohnungen sind sehr hell und geräumig.
Ausstattung/Zubehör:
+ Wohnungspaket bestehend aus 2 Wohnungen
+ Wohnung 1 ist bezugsfrei
+ Wohnung 2 ist vermietet
+ Balkon und Erker
+ sehr gepflegter Zustand
+ teilweise originaler Deckenstuck
+ hohe Decken, ca. 3.15 m
+ teilweise alte Dielen
+ Originaltüren, neue Isolierglasfenster
+ Tageslichtbad mit Wanne / Wanne und Dusche
+ Kellerraum vorhanden
+ Gasetagenheizung
+ die hofseitige Fassade ist wärmegedämmt
+ begrünter, ruhiger Hofbereich
+ Parklage
+ Höhe des Hausgeldes:
gesamt ca. 280 EUR/Monat
+ Verkauf im IST-Zustand
Lage Haus/Grundstück:
Parklage in Treptow, zwischen Defreggerstraße und Karpfenteichstraße.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße. Es sind nur wenige Meter bis zum Treptower Park und zum Karpfenteich.

Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, der nächstgelegene S-Bahnhof ist Treptower Park. Zahlreiche Kitas, Schulen, Sportplätze, Banken, Ärzte etc. befinden sich im näheren Umkreis.
Sonstiges:
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Website www.berlinpoint.com oder schicken Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an info@berlinpoint.com.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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