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Berlin: TOP Lage + 2 Zi Wohnung mit Balkon zwischen Kastanienallee und Mauerpark

Objekt-Nr.: 2190625
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  • Straßenbild
  • Balkon/Loggia
  • gepflegte Wohnanlage
  • gute Wohnlage
  • Referenz Bad
  • Straßenbild
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  • von Altbauten umgeben
 
Straßenbild
Balkon/Loggia
gepflegte Wohnanlage
gute Wohnlage
Referenz Bad
Straßenbild
 
von Altbauten umgeben
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-10435 Berlin
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
44,35 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt
Bad:
Wanne
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Hausgeld:
207 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.869,60 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
81 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideale 2 Zi Wohnung mitten im Prenzlauer Berg zwischen Kastanienallee und Mauerpark. Der Zionskirchplatz und die Schönhauser Allee sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist hell und mit Blick nach Südwesten.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Grundriss ist sehr gut durchdacht und optimal für 45 qm.


Ausstattung/Zubehör:
+ 2 Zimmer Wohnung
+ Wohnküche mit Balkonzugang
+ Schlafzimmer durch eine Schiebetür mit Wohnraum verbunden
+ Loggia/Balkon
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Abstellraum im Eingangsbereich
+ Bad mit Wanne
+ Zentralheizung
+ Kellerabteil vorhanden
+ Concierge-Service
+ Verkauf im IST-Zustand
Lage Haus/Grundstück:
Sehr begehrte Lage im Prenzlauer Berg.
Mauerpark, Kastanienallee und Arkonaplatz sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet. Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch Eigennutzer.
Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Es gibt keine Sperrfrist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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