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Berlin: Wohnen im Obstgarten - Ein/Zweifamilienhaus - grosses Grundstück - Platzlage

Objekt-Nr.: 2191200
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12307 Berlin
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
870.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
1.497 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen großen Eckgrundstück in Berlin-Lichtenrade. Mehrere alte Obstbäume umgeben das Haus, eine große Terrasse sowie ein Wintergarten erweitern die Wohnfläche in den Garten.
Ursprünglich 1935 als Holzhaus errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1968/69 umgebaut und in massiver Bauweise neu errichtet und erweitert.
Das Einfamilienhaus wurde stetig weiterentwickelt. 1996 /97 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses/Dachgeschosses und der Umbau zu einem Zweifamilienhaus.
Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einem ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus befindet sich auf einem geräumigen ringsum baumbestandenen Grundstück, wodurch viel Privatsphäre gegeben ist.
Wohnräume, Terrasse und Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet.



Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, Küche, Bad sowie ein grosser Wintergarten mit Kamin.
Im ersten Obergeschoss, welches 1996 neu errichtet und ausgebaut wurde, befinden sich ebenfalls drei Wohnräume, Küche und Wannenbad mit separater Dusche. Die Deckenhöhe im 1. OG beträgt ca. 3,20 m !
Im Dachgeschoss /Spitzboden ist ein Hobbyraum, Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Zusätzlich:

- Garage
- Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser/Heizung
- Gartenhaus für Geräte / Werkstatt



Lage Haus/Grundstück:
Der südliche Teil von Lichtenrade ist für seine Wohnqualität mit den vielen Grünflächen bekannt, und somit ideal für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit der S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum Berlins: Station Lichtenrade (S 2). Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand: Dennoch wird der Neueigentümer verschiedene Renovierungen durchführen müssen.
Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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