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Berlin: Altbaucharme + 3 Zimmer + Erker + Stuck + Balkon + Reuterkiez

Objekt-Nr.: 2190513
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  • Mitten im Reuterkiez
 
Balkonzimmer
 
Erkerzimmer
 
 
 
 
 
 
Treppenhausdetail
 
 
Hoffassade
Mitten im Reuterkiez
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
535.000 €
Wohnfläche ca.:
96,12 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
200 €
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne helle 3 Zi-Altbauwohnung von ca. 96 qm befindet sich im Vorderhaus eines Altbaus im nördlichen Neukölln zwischen Maybachufer und Sonnenallee.

Die Wohnung besticht durch ihren spannenden Grundriss. Die drei Wohnräume sind zur Strassenseite ausgerichtet und haben eine schöne Aussicht. Bad und Küche orientieren sich zum grünen Innenhof.
Die drei Wohnräume sind separat zugänglich.
Ausstattung:
- alle Wohnräume und Flur mit originalen Holzdielen bzw. Parkett
- hohe Decken, teilweise Deckenstuck
- Balkon nach Osten ausgerichtet
- geräumige Küche mit Platz für Sitzecke
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gasetagenheizung
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand
Lage:
Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet und zur Kapitalanlage.
Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsvorschriften. Es besteht keine Sperrfrist.

Die angegebene Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Die Balkonfläche ist mit 100 % angerechnet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Fax: 030 69 00 43 57

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