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Berlin: Top Lage im Reuterkiez - Wohnen und Arbeiten möglich

Objekt-Nr.: 2190503G
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  • Terrasse - Sondernutzungsrecht
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Terrasse - Sondernutzungsrecht
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
93 m²
Preis:
445.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inklusive MwST
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1910
Zimmeranzahl:
3
Etagenanzahl:
4
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine renovierte Einheit im Erdgeschoss eines Altbaus der Jahrhundertwende. Zwei Räume sind zur Strasse ausgerichtet, ein dritter Raum, Küche und Bad sind mit Blick in den grünen Innenhof.

Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.
Ein strassenseitiger Raum mit ca. 24 qm hat die genehmigte Nutzung als Laden, die anderen beiden Räume sind zur Wohnnutzung.


Außerdem verfügt die Einheit über das Sondernutzungsrecht einer ca 20 qm grossen Fläche im grünen Innenhof für das Errichten einer Terrasse. Ein direkter Zugang ist möglich.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr schönen baumbestandenen Straße mitten in Nordneukölln im Reuterkiez.

Die Einheit ist bezugsfrei.




Ausstattung:
- Altbaucharme
- drei separat zugängliche Räume
- hohe Decken
- teilweise Dielen. Altbautüren
- Sondernutzungsrecht Terrasse/Garten ca. 20 qm
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster
- Gasetagenheizung
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand
Lage:
Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Sonstiges:
Teilgewerbliche Nutzung ist möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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