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Berlin: VERKAUFT++ Liebevoll sanierte Altbauwohnung ++ SOLD

Objekt-Nr.: 2200513
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1900
Hausgeld:
238 €
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit sonniger Südausrichtung in Kreuzkölln unweit Maybachufer!

Diese außergewöhnlich schöne, klassisch geschnittene 3 Zi-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende.

Bei der Sanierung der Wohnung in 2013 wurde viel Wert darauf gelegt, den vorhandenen Altbaucharme dieser Wohnung zu erhalten oder ggf. auch wieder herzustellen. Die Wohnung ist ca. 95 qm groß und verfügt über einen Südbalkon, zwei durch eine Flügeltür miteinander verbundene Räume (Erker- und Balkonzimmer mit Südausrichtung) sowie ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzecke, ein geräumiges Bad mit Fenster und eine Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum.

Die Architektenplanung des Bades besticht durch einen minimalistischen Grundriss mit im Wannenbereich raumhoch gefliesten weißen Mosaikfliesen, einer Badewanne mit Rainshower sowie einem vom Tischler angefertigten fast raumhohen Spiegelschrank über WC und Waschbecken.

Fazit: Es handelt sich um eine wunderschöne, sonnenverwöhnte 3 Zi- Wohnung in bester Kreuzköllner Lage!
Ausstattung:
+ Sanierung in 2013
+ toller Altbaucharme:
hohe Decken, Doppelkastenfenster, Flügeltür, Erker ...
+ alle Wohnräume, Küche und Flur mit Holzdielen
+ Erkerzimmer mit Original-Fischgrätparkett
+ Balkon nach Süden ausgerichtet
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer:
Architektenplanung mit weißen Mosaikfliesen,
Badewanne und Rainshower
und großem Einbau-Spiegelschrank
+ Elektrik neu
+ Gas-Brennwerttherme, auch für WW-Versorgung
+ Heizleitungen neu und unter Putz
+ Gasleitungen neu
+ Kastenfenster schreinermässig aufgearbeitet
+ geräumiger Hauswirtschaftsraum vorhanden !
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
Lage:
Szenelage: Kreuzkölln unweit Maybachufer.
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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