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Berlin: Sanierte Altbauwohnung in Kreuzkölln + Balkon + viel Licht + 4 Zi + FREI

Objekt-Nr.: 2190526K
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  • Raum 1
  • Raum 2
  • Balkonzimmer
  • Raum 3
  • Wohnungseingang
  • geräumige Küche
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  • Gäste WC
  •  
  • Aussicht Balkon
  • Innenhof
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  • Mitten im Reuterkiez
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Raum 1
Raum 2
Balkonzimmer
Raum 3
Wohnungseingang
geräumige Küche
 
Gäste WC
 
Aussicht Balkon
Innenhof
 
Mitten im Reuterkiez
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
628.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96 % inklusive MwST
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1910
Hausgeld:
210 €
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten im Reuterkiez !
Zwischen Maybachufer und Sonnenallee/ Hermannplatz gelegen.

Sanierte 4 Zi-Wohnung, ca. 100 qm inkl. Balkon. Von dort haben Sie eine tolle Aussicht über die Straßen von Nord-Neukölln.

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem prominenten Eckgebäude mitten im Reuterkiez, vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die umliegenden Straßen.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus, zwei Wohnräume sowie die Küche sind zur Straße hin orientiert, zwei Räume und das große Bad liegen auf der Hofseite des Gebäudes. Die Wohnung ist sehr hell und bekommt Südsonne von der Hofseite und Nachmittagssonne von der Straßenseite. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, möglichst alle Altbauelemente zu erhalten. So verfügt die Wohnung noch über alte abgezogene Dielen, teilweise Deckenstuck und Altbautüren. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Ausstattung:
- alle Wohnräume und Flur mit Holzdielen
- hohe Decken, teilweise Deckenstuck
- geräumige Küche mit Platz für Sitzecke
- großes Bad mit Wanne und Fenster
- Balkon
- Gäste-WC
- Gasetagenheizung
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand
Lage:
Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Sonstiges:
Die angegebene Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Die Balkonfläche ist mit 100 % angerechnet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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