Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Berlin: 4% Rendite ++ Wohnungspaket ++ KEIN MIETENDECKEL ++ zwischen Volkspark und Alex

Objekt-Nr.: 21812_4MFH
  •  
  •  
  • Ist - Zustand
  • Referenz aus dem gleichen Haus - identischer Grundriss
  • Ist - Zustand, ohne Bodenbelag und ohne EBK
  •  
  •  
  • Vorderhaus
  • Referenzbeispiel
  • Beispielgrundriss  4. OG
  • Volkspark Friedrichshain
  • Volkspark Friedrichshain
 
 
Ist - Zustand
Referenz aus dem gleichen Haus - identischer Grundriss
Ist - Zustand, ohne Bodenbelag und ohne EBK
 
 
Vorderhaus
Referenzbeispiel
Beispielgrundriss 4. OG
Volkspark Friedrichshain
Volkspark Friedrichshain
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-10249 Berlin
Preis:
1.090.000 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96 % inklusive MwSt
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Keller:
voll unterkellert
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnungspaket:
4 bezugsfreie Wohnungen nahe Volkspark Friedrichshain.
Nur ca. 10 Min mit der Straßenbahn vom Alexanderplatz entfernt.

Die Wohnungen befinden sich im 3. und 4. OG eines zu Wohnzwecken umbebauten ehemaligen Bürogebäudes.
Zwei Wohnungen liegen jeweils auf gleicher Etage nebeneinander und könnten auch miteinander zu einer größeren Einheit verbunden werden.

IDEAL ZUR VERMIETUNG:
++ Der Mietendeckel greift hier nicht!
++ KEIN Milieuschutz

Die Wohnungen sind loftartig und offen gestaltet.
Die Bäder sind komplett ausgestattet, allein der Fussbodenbelag muss noch vom Käufer eingebaut werden, ebenso eine Küchenzeile.
Erstbezug nach Sanierung!

Bei einer regulären, unbefristeten Vermietung ist eine Rendite zwischen 3,5 und 4 % möglich.
Ausstattung:
+ großzügige, loftartige Wohnbereiche
+ zusätzliches Zimmer möglich
+ Wohnküche
+ neue Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ neue Elektrik
+ neue Stränge
+ Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
+ Aufzug vorhanden, schwellenloser Zugang
+ Fahrradraum vorhanden
+ Verkauf im Ist-Zustand
Lage:
+ sehr zentrale Lage, verkehrsgünstige Lage
+ an der Grenze zum Prenzlauer Berg und Mitte
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
(ca. 10 Minuten zum Alex)
Sonstiges:
Exklusiver Vertrieb durch BERLINPOINT.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Angabe einer Telefonnummer. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

Zurück zur Übersicht