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Berlin: RESERVIERT_Sonnige 2 Zimmer mit Balkon - direkt an der Hasenheide - sanierter Altbau

Objekt-Nr.: 2190608
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Hauseingang
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12049 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
297.000 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
175 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonnige 2 Zi-Altbauwohnung mit Balkon direkt am Volkspark Hasenheide!

Die Wohnung liegt im 1. OG des Vorderhauses und ist auf rund 52 qm Wohnfläche sehr praktisch geschnitten.

Der zentrale Raum der Wohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einen offenen, aber doch separierten Küchenbereich mit Sitzgelegenheit am Fenster. Das zweite Zimmer (Schlafzimmer) ist ca. 15 qm groß und wird vom Wohnbereich aus betreten. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfläche sehr hell und erhält Morgensonne.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,28 m.
Viele Altbaudetails sind noch im Original vorhanden.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Das innenliegende Bad bietet Platz für Badewanne und Waschmaschine und erhält zusätzlich Tageslicht über ein Oberlicht zur Küche.

Der Umbau und die Sanierung der Wohnung erfolgte in ca. 2016. Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Der Schillerkiez und der Reuterkiez sind fußläufig gleich "um die Ecke".


Ausstattung:
- 2 Zimmer/ Küche / Bad
- 1. OG Vorderhaus
- Altbaucharme: Kastenfenster, originale Türen
- Wohnräume mit originalen Dielen
- Balkon nach Osten
- hohe Decken, ca. 3,28 m
- gespachtelte Wände
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- geräumiges Bad mit Wanne, Oberlicht und WM-Anschluss
- Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- sanierter Altbau
- ansprechendes Treppenhaus und Hoffläche
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand
- bezugsfrei
Lage:
Unweit Herrmannplatz, U-Bahnanschluß Herrmannplatz U8 und U7.

MITTENDRIN und doch sehr ruhig gelegen: Wohngebäude in ruhiger Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide, unweit Hermannplatz und Tempelhofer Feld. Nur ca. 200 m vom Hermannplatz entfernt und direkt an den Volkspark Hasenheide angrenzend.

Alles was das Herz begehrt: Reuterkiez/ Weserstraße/ Hasenheide/ Bergmannkiez/ Tempelhogfer Feld und Schillerkiez ... alles fußläufig "um die Ecke".
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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