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Berlin: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Bänschstraße ++ Maisonette ++ bezugsfrei!

Objekt-Nr.: 2200121
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-10249 Berlin
Stadtteil:
Berlin Friedrichshain
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
78,29 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonettewohnung:
Sehr helle, freundliche, gerade malermässig frisch überarbeitete 2-3 Zi- Dachgeschosswohnung mit Wohnküche und geräumigem Bad auf der unteren Ebene sowie einem offenen Wohnbereich und einem Schlafzimmer auf der oberen Wohnebene.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines sehr schönen, mit Stuck verzierten Altbaus in der Bänschstraße mitten im Samariterkiez. Die Bänschstraße zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.

Der Bereich der Wohnküche ist ca. 30 qm groß und über eine offene Treppenkonstruktion mit der oberen Wohnebene verbunden. Durch die Treppenöffnung fällt viel zusätzliches Licht in den Raum.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
+ Dachgeschos-Maisonette
+ 4. + 5. OG mit zwei Zugängen
+ gesamte Nutzfläche nach DIN277 ca. 78.29 qm
+ Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
+ hell und ruhig gelegen
+ gute Raumaufteilung/ Raumproportionen
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ geräumige Wohnküche
+ Einbauküche im Preis inbegriffen
+ zweite Ebene mit offenem Wohnbereich
und Schlafzimmer
+ zweites Zimmer möglich
+ Holzisolierverglasung
+ Zentralheizung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ geräumiges Kellerabteil
+ Verkauf im Ist-Zustand
Lage:
Bänschstraße:
Top Lage in Friedrichshain mitten im Samariter Kiez !
Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.
Ruhige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum quirligen Boxhagener Kiez.
Sonstiges:
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Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
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Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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