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Berlin: RESERVIERT + Ruhige Gartenwohnung in Kreuzkölln ++ 3 Zi ++ Altbaucharme

Objekt-Nr.: 2200707
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
273 €
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mittendrin im quirligen Reuterkiez zwischen Hermannplatz und Weserstrasse.
Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen und verfügt über einen Zugang zum hofseitigen Gartenbereich.

Es handelt sich um eine schöne bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Quergebäude eines Berliner Altbaus mit sehr hohen Decken (ca. 3.50m).
Alle drei Zimmer sind separat zugänglich.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einer ca. 16 qm grossen Fläche im Gartenbereich. Ein direkter Zugang kann hergstellt werden.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden.


Ausstattung:
- sanierter Altbau
- 3 Zimmer
- Einbauküche vorhanden
- Abstellraum vorhanden
- abgezogene Dielen in den Wohnräumen
- hohe Decken, ca 3,50 m
- geräumiges Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss
- Zentralheizung (Fernwärme)
und zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im Ist-Zustand
Lage:
Nordneukölln, Reuterkiez unweit Hermannplatz und Hasenheide.
Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung. Station: Hermannplatz
Sonstiges:
Die Wohnfläche der Innenräume beträgt 81,28 qm.
Das Sondernutzungsrecht ist ca. 16 qm groß, wovon 25 % auf die Gesamtfläche angerechnet wurden.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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