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Berlin: 3-4 Zi Dachgeschoss-Maisonette in der Bänschstraße ++ BEZUGSFREI

Objekt-Nr.: 2200120
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10247 Berlin
Stadtteil:
Berlin Friedrichshain
Preis:
714.000 €
Wohnfläche ca.:
106,10 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Hausgeld:
298 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonettewohnung:
Sehr helle, freundliche, gerade malermässig frisch überarbeitete 3-4 Zi- Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene im 4. OG befinden sich eine geräumige Küche inkl- Einbauküche, eine Abstellkammer, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Wohnzimmer von ca. 21 qm. Von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das obere Geschoss.
Auf der oberen Wohnebene (Dachgeschoss, 5. OG) befinden sich eine weitere Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer, von denen das größere Zimmer (ca. 23 qm) auch nochmals unterteilt werden könnte und somit eine 4-Zi-Wohnung möglich wäre.
Die obere Wohnebene verfügt über einen separaten Eingang.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Quergebäude eines sehr schönen, mit Stuck verzierten Altbaus in der Bänschstraße mitten im Samariterkiez. Die Bänschstraße zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.

Ein Aufzug oder ein Balkon sind nicht vorhanden!
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
+ Dachgeschos-Maisonette
+ 4. + 5. OG mit eigenen Zugängen
+ gesamte Nutzfläche nach DIN 277 ca. 106 qm
+ 4 Zimmer möglich!
+ Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
+ hell und ruhig gelegen
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ geräumige Wohnküche
+ Einbauküche im Preis inbegriffen
+ Holzisolierverglasung
+ Zentralheizung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ KEIN Aufzug
+ KEIN Balkon
+ Kellerabteil
+ Verkauf im Ist-Zustand
Lage:
Bänschstraße:
Top Lage in Friedrichshain mitten im Samariter Kiez !
Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.
Ruhige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum quirligen Boxhagener Kiez.
Sonstiges:
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Aktuelle Preiseinschätzungen bieten wir Ihnen gerne kostenlos an.
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Website www.berlinpoint.com oder schicken Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an info@berlinpoint.com.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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