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Berlin: Studio mit Terrasse ++ Pied-à-terre an der Hasenheide ++ bezugsfrei

Objekt-Nr.: 21960804B01
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Hauseingang
 
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12049 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
36 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Terrasse:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
100 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Studio-Wohnung mit Terrasse:
Erdgeschosswohnung mit Sondernutzungsrecht (Terrasse) direkt am Volkspark Hasenheide und nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt!

Die 1 Zi-Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem innen liegenden Duschbad mit Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine sowie einem offenen, an den Wohnbereich anschließenden Küchenbereich. Die Altbaudecken sind hoch (über 3m), die Wohnung verfügt über hohe Isolierglasfenster, die Belichtung ist daher ausgezeichnet.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnfläche (innen) ohne Terrasse beträgt ca. 30 qm.

Das der Wohnung zugewiesene Sondernutzungsrecht (eine gepflasterte Terrasse) erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist vom übrigen Hofbereich durch eine Hecke abgegrenzt.
Dieses Sondernutzungsrecht ist ca. 24 qm groß und ist mit 25% in der Gesamtfläche berücksichtigt.

Der Schillerkiez und der Reuterkiez sind fußläufig gleich "um die Ecke".

Die Wohnung ist bezugsfrei.



Ausstattung:
- 1 Zi-Wohnung: Zimmer/Küche/Bad
- gute Belichtung, hohe Fenster
- Erdgeschoss mit Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- Wohnfläche ohne Terrasse: ca. 30 qm
- hohen Decken, ca. 3,34 m
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- sanierter Altbau
- ansprechendes Treppenhaus und Hoffläche
- geräumiger Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand
- die Wohnung ist bezugsfrei
Lage:
Unweit Herrmannplatz, U-Bahnanschluß Herrmannplatz U8 und U7.

MITTENDRIN und doch sehr ruhig gelegen: Wohngebäude in ruhiger Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide, unweit Hermannplatz und Tempelhofer Feld. Nur ca. 200 m vom Hermannplatz entfernt und direkt an den Volkspark Hasenheide angrenzend.

Alles was das Herz begehrt: Reuterkiez/ Weserstraße/ Hasenheide/ Bergmannkiez/ Tempelhogfer Feld und Schillerkiez ... alles fußläufig "um die Ecke".
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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