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Berlin: 3-4 rooms on 106 sqm ++ Duplex/ two floors ++ VACANT

Objekt-Nr.: 2200120DGQG4_5
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Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
DE-10247 Berlin
Stadtteil:
Berlin Friedrichshain
Preis:
705.000 €
Wohnfläche ca.:
106,10 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Hausgeld:
298 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonettewohnung:
Sehr helle, freundliche, gerade malermässig frisch überarbeitete 3-4 Zi- Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene im 4. OG befinden sich eine geräumige Küche inkl- Einbauküche, eine Abstellkammer, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Wohnzimmer von ca. 21 qm. Von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das obere Geschoss.
Auf der oberen Wohnebene (Dachgeschoss, 5. OG) befinden sich eine weitere Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer, von denen das größere Zimmer (ca. 23 qm) auch nochmals unterteilt werden könnte und somit eine 4-Zi-Wohnung möglich wäre.
Die obere Wohnebene verfügt über einen separaten Eingang.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Quergebäude eines sehr schönen, mit Stuck verzierten Altbaus in der Bänschstraße mitten im Samariterkiez. Die Bänschstraße zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.

Ein Aufzug oder ein Balkon sind nicht vorhanden!
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

EN
Top floor maisonette flat available for occupancy:
Very bright, friendly, just renovated 3-4 room attic flat on two levels. On the entrance level on the 4th floor there is a spacious kitchen incl. fitted kitchen, a storage room, a spacious bathroom with tub and shower as well as a living room of approx. 21 sqm. From here you can reach the upper floor via a spiral staircase.
On the upper living level (attic, 5th floor) there is another storage room as well as two bedrooms, of which the larger room (approx. 23 sqm) could also be divided again and thus a 4-room flat would be possible.
The upper living level has a separate entrance.

The flat is located in the quiet cross-building of a very beautiful old building decorated with stucco in Bänschstraße in the middle of the Samariterkiez. Bänschstraße is characterised by beautiful Art Nouveau facades, which form an urban ensemble that is special for Friedrichshain.

There is no lift or balcony!
The fitted kitchen is included in the purchase price.
Ausstattung:
+ Dachgeschos-Maisonette
+ 4. + 5. OG mit eigenen Zugängen
+ gesamte Nutzfläche nach DIN 277 ca. 106 qm
+ 4 Zimmer möglich!
+ Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
+ hell und ruhig gelegen
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ geräumige Wohnküche
+ Einbauküche im Preis inbegriffen
+ Holzisolierverglasung
+ Zentralheizung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ KEIN Aufzug
+ KEIN Balkon
+ Kellerabteil
+ Verkauf im Ist-Zustand

EN
+ Attic maisonette
+ 4th + 5th floor with own entrances
+ total usable floor space according to DIN 277 approx. 106 sqm
+ 4 rooms possible!
+ orientation to the quiet inner courtyard
+ bright and quiet location
+ bathroom with tub, shower and window
+ spacious kitchen
+ fitted kitchen included in the price
+ wooden insulation glazing
+ central heating
+ central hot water supply
+ NO lift
+ NO balcony
+ cellar compartment
+ sale in "as-it -is" condition
Lage:
Bänschstraße:
Top Lage in Friedrichshain mitten im Samariter Kiez !
Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.
Ruhige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum quirligen Boxhagener Kiez.
Sonstiges:
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
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Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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