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Berlin: 3 Zi-Wohnung in MITTE ++ sonniger Südbalkon mit Aussicht ++ Zionskirche/ Weinbergspark

Objekt-Nr.: 2220924
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10119 Berlin
Stadtteil:
Mitte
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
52,55 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Balkon:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
bezugsfrei
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 30.07.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
92,80 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DE
Sanierte 3 Zi-Wohnung in Mitte
TOP Lage zwischen Zironskirche und Teutoburger Platz, mit Blick zum Weinbergspark.

Ein Raumwunder:
Auf knapp 53 qm verteilen sich 3 gut geschnittene und separat zugängliche Zimmer, ein angenehm breiter Flur sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Fenster.
Die Wohnküche hat Zugang zu einem geräumigen Südbalkon, von erhöhter Position aus bietet sich ein Blick in Richtung Weinbergspark und Fernsehturm.
Die beiden separaten Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin orientiert, das Bad ist hell und neutral gefliest. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Eiche-Vollholz-Parkett ausgelegt. Die Wohnung wurde 2019 vom derzeitigen Eigentümer umfänglich saniert. Die Wohnung genießt Privatsphäre, die Räume sind nicht einsehbar.
Ein geräumiger und trockener Kellerraum ist vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

EN
Renovated 3 room flat in Mitte
TOP location between Zironskirche and Teutoburger Platz, with view to Weinbergspark.
On just about 53 sqm, the apartment offers 3 well-cut and separately accessible rooms, a pleasantly wide hallway and a spacious bathroom with bathtub and window.
The eat-in kitchen has access to a spacious south-facing balcony, from here on an elevated position you enjoy the view towards the Weinbergspark and the Fernsehturm.
The two separate bedrooms ore oriented towards the quiet courtyard, the bathroom is bright and neutrally tiled. All living rooms and the hallway are covered with solid oak parquet flooring. The flat was extensively renovated in 2019 by the current owner.
A spacious and dry cellar room is available.
The flat is ready for occupancy.
Ausstattung:
DE
- TOP Lage in Mitte, an der Grenze zum Prenzlauer Berg
- Nähe Weinbergspark/ Zionskirche
- 2. OG Vorderhaus mit Südbalkon
- 3 Zi-Wohnung: 3 separate Zimmer/Küche/Bad
- freier Blick nach Südwesten
- Balkonzimmer = Wohnküche
- 2 Zimmer zum ruhigen Innenhof
- geräumiges Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Vollholzparkett Eiche
- Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- saniert
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand
- die Wohnung ist bezugsfrei

EN
- TOP location in Mitte, on the border to Prenzlauer Berg.
- close to Weinbergspark/ Zionskirche
- 2nd floor front building with south balcony
- 3 room flat: 3 separate rooms/kitchen/bathroom
- free view to southwest
- balcony room = kitchen/living room
- 2 rooms facing the quiet inner courtyard
- spacious bathroom with tub and window
- Fitted kitchen included in the purchase price
- solid oak parquet
- central heating incl. water heating
- renovated
- cellar room available
- sale in actual condition
- the flat is ready for occupancy
Lage:
DE
Berlin Mitte
Zwischen Zionskirche und Teutoburger Platz
Nähe Weinbergspark, Rosenthaler Platz und Kastanienallee

Beste Anbindung an den ÖPNV:
Rosenthaler Platz, U8
Senefelder Platz, U2
Straßenbahnen 12, M1, M5, M8

EN
Berlin Mitte
Between Zionskirche and Teutoburger Platz
Near Weinbergspark, Rosenthaler Platz and Kastanienallee

Best public transport connections:
Rosenthaler Platz, U8
Senefelder Platz, U2
Trams 12, M1, M5, M8
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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