Berlin: Galerieartige Wohn- oder Arbeitsräume ++ Deckenhöhe ca. 4 m ++ Treptower Park

Erdgeschoss

4

ja

3,57 % inklusive MwST

1

ja

normal

1910

Dielen

saniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

113 kWh/(m²*a)

ja

Altbauloft in Parknähe mit Südausrichtung.
Galerieartige Wohn- oder Arbeitsräume mit Deckenhöhen bis ca. 4,10 m.
Zum Verkauf steht eine für Wohn- oder gewerbliche Zwecke nutzbare Erdgeschosseinheit, bestehend aus insgesamt 3 separaten Räumen, einem großen Tageslichtbad und einer Küche. Die Haupträume beeindrucken durch große rundbogenförmige Fenster und sind nach Süden hin zu einer ruhigen Seitenstraße orientiert. Eine weitere räumliche Unterteilung des galerieartigen Hauptraumes ist möglich.

Der Straßenzug ist durch seine Vorgärten sowie die stilvollen und repräsentativen Altbauten gekennzeichnet.

Die Einheit wurde in der Vergangenheit schon einmal als Galerie genutzt.
Die Einheit ist vermietet. Das derzeit bestehende Mietverhältnis ist kündbar. Unter Einhaltung der Kündigungsfrist ist die Einheit ist frei lieferbar.

Die angebotene Einheit eignet sich sowohl für eine gewerbliche Nutzung (ruhiges Gewerbe oder z.B. ein Café) als auch für eine Wohnnutzung oder eine Kombination aus beidem. Eine gastronomische Nutzung ist zulässig.

- sanierter Altbau
- große loftartige Räumlichkeit
- Deckenhöhe bis zu 4,10 m
- Hauptraum ca. 42 qm, teilbar
- große Rundbogenfenster nach Süden
- Vorgarten zur Straße
- idyllischer Innenhof
- Holzdielen
- Altbautüren
- großes Bad mit Fenster
- Zentralheizung
und zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerraum vorhanden
- die Einheit ist zurzeit gewerblich vermietet
- vielseitig nutzbar
- frei lieferbar unter Einhaltung der Kündigungsfrist
- Verkauf im Ist-Zustand

Prominentes Eckgebäude in direkter Nähe zum Treptower Park.
Die Hauptausrichtung des Gebäudes erfolgt nach Süden zu einer mit Vorgärten begrünten, ruhigen Seitenstraße.

Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der nächstgelegene S-Bahnhof ist Treptower Park.

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