Berlin-Lichtenrade: 134 qm Nutzfläche ++ 3 Zimmer, Kamin und Hobbyraum ++ ruhige Lage mit großem Gemeinschaftsgarten

Etagenwohnung

ja

3,57 % inkl. MwSt

26,58 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

1 x Außenstellplatz

1980

516 €

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Es fühlt sich an wie ein "Haus im Haus"!
Die angebotene Wohnung besteht aus zwei Ebenen:

Die Wohnebene besteht aus Küche, Bad, Schlafzimmer sowie einem großen, nach Süden zum Garten hin ausgerichteten Kaminzimmer. Von hier aus erreicht man die ca. 11 qm große Loggia mit Blick in den parkähnlichen Gartenbereich (selbst ein kleiner Teich ist vorhanden).
Die untere Ebene der Wohnung erreicht man über eine große, vom Flur aus zu betretende Treppe, die einem das Gefühl vermittelt, in einem Einfamilienhaus zu sein. Auf dieser zweiten Ebene befinden sich ein kleiner und sehr praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 33 qm großer, natürlich belichteter "Allzweckraum":
Dieser kann als Hobbyraum, Partykeller, Büro, Lager - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt - genutzt werden.

Der offene Kamin im Wohnzimmer ist voll funktionstüchtig.

Das große "Kaminzimmer", die Südausrichtung mit dem freien Blick in den parkähnlichen Garten sowie die zweite Ebene mit dem "riesigen" Allzweckraum lassen das Gefühl entstehen, wirklich in einem eigenen Haus zu wohnen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist bezugsfrei.
Der Verkauf erfolgt im "Ist"-Zustand.

Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

_"Haus im Haus" auf zwei Ebenen
_3 Zimmer / Küche / Bad / Süd-Loggia
_großer offener Wohnbereich mit Kamin
_der Kamin ist voll funktionstüchtig
_zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer
_großer "Allzweckraum" / Hobbyraum, ca. 33 qm
_große Süd-Loggia
_parkähnlicher, sehr großer Garten
_praktischer Vorratsraum
_PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
_die Wohnung ist bezugsfrei
_gepflegter Zustand
_Verkauf im IST-Zustand

Berlin-Lichtenrade,
ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an den ÖPNV.
Buslinie M76
U6 Alt-Mariendorf
S2 Schichauweg.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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