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Berlin: Kreuzkölln/ Friedelstrasse + sonniger Altbau + BEZUGSFREI

Objekt-Nr.: 23028
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Aussicht
Aussicht
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
171 €
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2021 bis 22.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne bezugsfreie 2-Zi- Altbauwohnung mit viel Licht, schöner Aussicht und Morgensonne mitten im Reuterkiez !
Die Wohnung von ca. 46 qm befindet sich im 4. OG im Vorderhaus eines Altbaus im nördlichen Neukölln zwischen Maybachufer und Sonnenallee gelegen.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung (kein Flur). Die beiden Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung erhält direkte Sonne und ist immer sehr hell.
Die Deckenhöhe beträgt immer noch 3,20 m im 4. OG !
Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Das Angebot ist provisionsfrei.






Ausstattung:
- schöner Altbau, Eckgebäude
- Wohnung mit Morgensonne
- Wohnraum mit ca. 19 qm sowie eine Wohnküche mit ca. 24 qm
- Sanierung der Wohnung in 2009
- beide Wohnräume mit Holzdielen
- hohe Decken , ca 3,20
- gespachtelte Wände
- grosse doppelverglaste Isolierglasfenster aus Holz
- Duschbad
- Gasetagenheizung
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- Einbauküche (Einbau 2017) komplett ausgestattet mit Elektrogeräten (Abzug, Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine)
- Verkauf im IST-Zustand
- Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Lage:
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.
Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung: Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

Provision:
Das Angebot ist provisionsfrei.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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