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Berlin: + Kreuzkölln /Reuterkiez + Individuelle Altbauwohnung + zu sanieren

Objekt-Nr.: 2190529
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  • Ausblick in den begrünten Innenhof
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  • Ausblick
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  • begrünter Innenhof
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Ausblick in den begrünten Innenhof
 
 
 
 
Ausblick
 
 
begrünter Innenhof
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1910
Hausgeld:
129 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bezugsfreie Altbauwohnung mitten in Kreuzkölln zwischen Maybachufer und Sonnenallee gelegen.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und ist zu zwei Seiten ausgerichtet. Ein Zimmer liegt zur Strassenseite Richtung Osten. Küche, Bad sowie zwei weitere Räume orientieren sich nach Westen in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist zu sanieren. Man hat die Wohnung von abgehängten Decken, Wandverkleidungen und Bodenbelägen befreit. Der Grundriss ist sehr individuell und flexibel.

Von Verkäuferseite wurde ein neuer Gasanschluss gelegt sowie eine neue Gastherme eingebaut (Heizung-Warmwasserversorgung).

Es sind viele originale Altbaudetails vorhanden. In fast allen Räumen sind noch die Originaldielen vorhanden. Diese befinden sich in einem guten Zustand und können abgeschliffen werden.






Ausstattung:
- ruhige Lage zum Innenhof
- Privatshpäre
- alle Wohnräume und Flur sind mit originalen Dielen
- hohe Decken, ca. 3 m
- teilweise Deckenstuck, teilweise Altbautüren, Doppelkastenfesnter
- Einbau eines neuen Gasanschlusss sowie einer Gastherme
- Kellerraum vorhanden
- die Wohnung ist sanierungsbedürftig (u.a. Elektrik, Wasser, Abwasser, alle Oberflächen).
- Verkauf im IST-Zustand
Lage:
Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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