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Berlin: 3 Zi-Wohnung ++ KREUZKÖLLN ++ 4.OG ++ zu sanieren
Objekt-Nr.: 219052911
Zusätzliches Infomaterial
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
Hobrechtstraße 63
DE-12047 Berlin
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
337.500 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision: 3,57 % inklusive MwST
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1910
Hausgeld:
129 €
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mitten in Kreuzkölln, zwischen Maybachufer und Sonnenallee.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und ist zu zwei Seiten ausgerichtet. Ein Zimmer liegt zur Straßenseite Richtung Osten. Küche, Bad sowie zwei weitere Räume orientieren sich nach Westen zu dem begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Abgehängte Decken, Wandverkleidungen und Bodenbelägen wurden entfernt. Der Grundriss könnte von einer 2- zu einer 3-Zi-Wohnung inkl. großer Wohnküche umgestaltet werden:
(vorbehaltlich technischer und genehmigungsrechtlicher Prüfung).
Eine neue Gastherme wurde eingebaut (Kombitherme: Heizung-Warmwasserversorgung).
Es sind viele originale Altbaudetails vorhanden. In fast allen Räumen sind noch die Originaldielen vorhanden. Diese befinden sich in einem guten Zustand und können abgeschliffen werden.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und ist zu zwei Seiten ausgerichtet. Ein Zimmer liegt zur Straßenseite Richtung Osten. Küche, Bad sowie zwei weitere Räume orientieren sich nach Westen zu dem begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Abgehängte Decken, Wandverkleidungen und Bodenbelägen wurden entfernt. Der Grundriss könnte von einer 2- zu einer 3-Zi-Wohnung inkl. großer Wohnküche umgestaltet werden:
(vorbehaltlich technischer und genehmigungsrechtlicher Prüfung).
Eine neue Gastherme wurde eingebaut (Kombitherme: Heizung-Warmwasserversorgung).
Es sind viele originale Altbaudetails vorhanden. In fast allen Räumen sind noch die Originaldielen vorhanden. Diese befinden sich in einem guten Zustand und können abgeschliffen werden.
Ausstattung:
+ sanierungsbedürftige Altbauwohnung
+ 3 Zimmer möglich
+ ruhige Lage zum Innenhof
+ Privatshpäre
+ originale Dielen
+ hohe Decken, ca. 3 m
+ Altbaucharme:
teilweise Deckenstuck und Altbautüren
+ neue Gastherme
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
+ 3 Zimmer möglich
+ ruhige Lage zum Innenhof
+ Privatshpäre
+ originale Dielen
+ hohe Decken, ca. 3 m
+ Altbaucharme:
teilweise Deckenstuck und Altbautüren
+ neue Gastherme
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
Lage:
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein. Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die U-Bahnlinien 7 und 8:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Die U-Bahnlinien 7 und 8:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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