Berlin:
SOLD ++ charmante 2 Zi-Altbauwohnung im Lenbachkiez
Objekt-Nr.: 2251014
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Bezugsfreie 2 Zi-Wohnung im Lenbachkiez!
Diese charmante Altbauwohnung wurde im Jahr 2016 von einer Innenarchitektin zur Selbstnutzung umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand!
Die Wohnung steht ab Januar 2025 bezugsfrei zur Verfügung.
Die ca. 54 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 separate, gut geschnittene Zimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Fenster und Dusche sowie einen kommunikativen, offenen Küchen- und Essbereich.
Typische Altbaudetails sind vorhanden:
Gut erhaltene Dielenböden, Altbautüren, Holzkastenfenster, teilweise Deckenstuck. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum – ideal für die Garderobe oder alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Die Einbauküche von Nolte mit sämtlichen Elektrogeräten (Waschmaschine, Kühlschrank, E-Herd, Geschirrspüler) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die auf den Fotos abgebildete Möblierung steht nicht zum Verkauf!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im beliebten Lenbachkiez in Berlin-Friedrichshain – nur wenige Schritte vom Annemirl-Bauer-Platz (ehemals Lenbachplatz) entfernt. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive MwST
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Keller: ja
Baujahr: 1900
Hausgeld: 168,26 €
Bodenbelag: Dielen
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
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Verbraucherinformation:
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