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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurückBerlin: Idyllisches Gartengrundstück mit Einfamilienhaus in Biesdorf-Süd ++ unweit Wuhlheide
Objekt-Nr.: 22606121_02
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12683 Berlin
Stadtteil:
Biesdorf-Süd
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
789 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Nutzfläche ca.:
95 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1975
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 789 m² in einem ruhigen Wohngebiet von Biesdorf-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Wuhlheide sowie zum Wuhlebecken.
Der großzügige Garten präsentiert sich insbesondere im Frühjahr in ansprechender Blütenpracht. Der vorhandene Boden wurde zur Bauzeit ausgetauscht und durch Mutterboden ersetzt, was dauerhaft gute Wachstumsbedingungen gewährleistet und eine geringe Austrocknung begünstigt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ist mit einem Satteldach ausgestattet und vollständig unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Grundrissaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst drei separat zugängliche Zimmer. Die Wohnfläche von Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 120 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1995) ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung beurteilt sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Für die Richtigkeit dieser Angabe wird keine Haftung übernommen; sie ist vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen.
Der großzügige Garten präsentiert sich insbesondere im Frühjahr in ansprechender Blütenpracht. Der vorhandene Boden wurde zur Bauzeit ausgetauscht und durch Mutterboden ersetzt, was dauerhaft gute Wachstumsbedingungen gewährleistet und eine geringe Austrocknung begünstigt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ist mit einem Satteldach ausgestattet und vollständig unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Grundrissaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst drei separat zugängliche Zimmer. Die Wohnfläche von Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 120 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1995) ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung beurteilt sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Für die Richtigkeit dieser Angabe wird keine Haftung übernommen; sie ist vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen.
Ausstattung:
+ Grundstück: ca. 789 m²
+ Lage: ruhiges Wohngebiet in Biesdorf-Süd
+ großzügiger Garten mit Bepflanzung
+ Wohnhaus: Baujahr ca. 1973–1975
+ Bauweise: massiv, Satteldach
+ Wohnfläche: ca. 120 m² (EG + DG)
+ voll unterkellert
+ Garage: vorhanden
+ Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 1995
+ Zustand: renovierungsbedürftig
+ § 34 BauGB (zu prüfen!)
+ Lage: ruhiges Wohngebiet in Biesdorf-Süd
+ großzügiger Garten mit Bepflanzung
+ Wohnhaus: Baujahr ca. 1973–1975
+ Bauweise: massiv, Satteldach
+ Wohnfläche: ca. 120 m² (EG + DG)
+ voll unterkellert
+ Garage: vorhanden
+ Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 1995
+ Zustand: renovierungsbedürftig
+ § 34 BauGB (zu prüfen!)
Lage:
Biesdorf-Süd
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Biesdorf-Süd, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Die Anliegerstraße ist als
Fahrradstraße ausgewiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem im näheren Umfeld erreichbar.
Nächste S-Bahn: Wuhlheide
Nächste U-Bahn: Elsterwerder Platz (am Biesdorf-Center) und Biesdorf-Süd
Die Naherholungsflächen wie die Wuhlheide und die Wuhle-Auen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser beliebten Lage. Das Schloss Biesdorf mit seinem herrlichen Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und bietet zudem ein vielfältiges Kulturangebot mit Konzerten und Veranstaltungen. Weitere attraktive Erholungsgebiete in der Umgebung sind der Müggelsee mit seinem beliebten Strandbad sowie die Müggelberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Biesdorf-Süd, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Die Anliegerstraße ist als
Fahrradstraße ausgewiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem im näheren Umfeld erreichbar.
Nächste S-Bahn: Wuhlheide
Nächste U-Bahn: Elsterwerder Platz (am Biesdorf-Center) und Biesdorf-Süd
Die Naherholungsflächen wie die Wuhlheide und die Wuhle-Auen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser beliebten Lage. Das Schloss Biesdorf mit seinem herrlichen Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und bietet zudem ein vielfältiges Kulturangebot mit Konzerten und Veranstaltungen. Weitere attraktive Erholungsgebiete in der Umgebung sind der Müggelsee mit seinem beliebten Strandbad sowie die Müggelberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Sonstiges:
Bitte richten Sie Anfragen per E-Mai an:
info@berlinpoint.com
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Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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AGB:
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