Bezugsfreie Altbauwohnung in Wilmersdorf

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stuckverzierten Altbaus von 1918 und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Die Raumstruktur folgt einer klassischen Berliner Altbaugliederung mit klarer Trennung von straßenseitigem Wohnbereich und ruhigerem Privatbereich im hinteren Teil der Wohnung.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2006-2013 umfassend saniert und durch Umbauarbeiten sowie maßgefertigte Einbauten in ihren heutigen Zustand versetzt. Sie wird bezugsfrei verkauft.

Zur Straße liegen zwei sehr gut belichtete Räume, beide mit Deckenstuck und Fischgrätparkett ausgestattet und durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Von hier aus besteht Zugang zum Altbaubalkon. Das großzügige Berliner Zimmer dient als zentraler Essbereich und ist über eine in der Wand laufende Taschen-Schiebetür mit dem vorderen Balkonzimmer verbunden.…

Vom zentralen Essbereich aus öffnet sich zum Seitenflügel hin die voll ausgestattete Einbauküche. Sie ist funktional vom Wohnbereich getrennt, bleibt jedoch direkt angebunden und kommunikativ erreichbar.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Im Flurbereich sorgen maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke für umfangreichen Stauraum, ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist hier integriert.

Die Lage im Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf ist geprägt von klassischen Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.