Berlin: +++ Sonnige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss in Rixdorf +++

Etagenwohnung

3

4

ja

3,57 % inklusive MwST

Dusche, Fenster

1

ja

normal

1900

sofort

Dielen

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

C

91,30 kWh/(m²*a)

100,40 kWh/(m²*a)

ja

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Seitenflügels eines schönen Berliner Altbaus in Neukölln/Rixdorf. Dank ihrer Südostausrichtung sind die Wohnräume hell und erhalten viel direktes Sonnenlicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Küchenbereich. Daran schließt sich ein praktisch geschnittenes Tageslichtbad mit Dusche an. Das sonnige Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Schlafzimmer. Beide Wohnräume verfügen über Deckenstuck. Der Flur sowie die Wohnräume sind mit gut erhaltenen Altbaudielen ausgestattet.

Ein schön begrünter Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über einen großen Fahrradabstellraum. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Böhmischen Platzes in Neukölln.

+ ruhige Altbauwohnung am Böhmischen Platz/ Rixdorf
+ 3. OG Seitenflügel mit Blick ins Grüne
+ 2 separate, gut geschnittene Zimmer
+ Modernisierung, Renovierung in 2014
+ Altbaucharme mit Holzkastenfenstern und Deckenstuck
+ Deckenhöhe über 3 Meter
+ sehr gut erhaltene Dielen
+ geschmackvolles Bad mit Fenster und Dusche
+ Gastherme inkl. Warmwasserbereitung
+ ruhige Lage zum Innenhof
+ Kellerraum vorhanden
+ Fahrradraum vorhanden
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ die Wohnung ist bezugsfrei

Böhmischer Platz!
Beliebte und zentrale Lage im südlichen Neukölln nahe Richardplatz.
Der S-Bahn Ring (Stationen Sonnenallee, Neukölln), die U-Bahn Linie 7 (Station Neukölln) sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

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