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Berlin: Atelier - Showroom - Wohnbüro - Laden in KREUZKÖLLN +++ VERKAUFT

Objekt-Nr.: 2121002L
  •  
  • Raum 1 mit strassenseitigem Zugang
  • Raum 2 zur Strassenseite
  • Raum 2
  • Raum 3
  • Originaldetails
  • Gebäudeansicht
  • Hauseingangsbereich
  • nahe Maybachufer
 
Raum 1 mit strassenseitigem Zugang
Raum 2 zur Strassenseite
Raum 2
Raum 3
Originaldetails
Gebäudeansicht
Hauseingangsbereich
nahe Maybachufer
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln nahe Maybachufer
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
74 m²
Verkaufsfläche ca.:
70 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
131 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inklusive Mwst
Baujahr-Gebäude:
1900
Etagenanzahl:
4
Keller:
ja
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus in sehr gefragter Lage im Norden Neuköllns. Die Einheit ist nach Süden ausgerichtet.

Es ist keine gastronomische Nutzung möglich!

Nur ein stilles, nicht störendes Gewerbe ist zulässig!
Ausstattung/Zubehör:
Die angebotene Einheit hat eine Fläche von ca. 74 qm und besteht aus insgesamt 4 separaten Räumen und Flur. Zwei dieser Räume sind nach Süden zur Straße hin ausgerichtet, zwei zum Hof. Ein straßenseitiger Raum hat ein großes Schaufenster und einen Zugang zur Straße. Die beiden vorderen Räume können zu einem Raum von ca. 46 qm zusammengelegt werden.

Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Bad, Küche und Heizung erfordern einen kompletten Neueinbau.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,60 m. Ein schöner Kachelofen ist noch vorhanden sowie Doppelkastenfenster zur Straße. Alle Räume außer der ehemaligen Küche haben alte Dielen, Deckenstuck ist vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Mitten in Kreuzkölln nahe Maybachufer und Gräfekiez gelegen. Das Eckgebäude ist nach Südosten ausgerichtet und von der Sonne verwöhnt. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges:
Grosser Kellerraum vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
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Fax: 030 69 00 43 57

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