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Berlin Friedrichshain: Atelier - Büro - Praxis - Arbeitsraum - Zentral

Objekt-Nr.: 2121807BK
  • Raum 1 mit separatem Zugang
  • von aussen
  • Durchgang zur Servicefläche
  • Zugang Keller
  • Raumhöhe vor Rolltor 3,45
  • WC
Raum 1 mit separatem Zugang
von aussen
Durchgang zur Servicefläche
Zugang Keller
Raumhöhe vor Rolltor 3,45
WC
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-10249 Berlin Friedrichshain
Stadtteil:
Friedrichshain - Mitte
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
100 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
100 m²
Preis:
239.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
340 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inklusive MwST
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1910
Etagenanzahl:
5
Keller:
ja
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich momentan um eine befahrbare barrierefreie Servicefläche in sehr zentraler Lage in Friedrichshain /Landsberger Allee.

Die angebotene Fläche liegt im 1. Hof eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die direkte Zufahrt für Transport ist möglich.

Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.




Ausstattung/Zubehör:
- Gesamtfläche ca. 100 qm
- Fläche EG beträgt ca. 87 qm
- aktuell aufgeteilt in 3 Räume
- WC vorhanden
- Fläche UG (ca. 13 qm) ist direkt vom Gewerbe zugänglich
(Sondereigentum)
- Raumhöhe im EG beträgt zwischen 3,10 m und 3,45 m
- Maße Rolltor (2,95 m X 4,45 m )
- Es besteht die Option das Rolltor komplett durch Fenster und
Zugangstür auszutauschen und Büro/Praxisfläche zu schaffen.
- Verkauf im Ist-Zustand


Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage am Volkspark Friedrichshain an der Landsberger Allee zwischen Vivantes Klinikum und SEZ, nur wenige Minuten zum Alexanderplatz. Eine Tramhaltestelle der Linien M5, M6 und M8 ist vor der Tür.
Sonstiges:
Eine lärm- und geruchsinstensive Nutzung ist nicht möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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