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Berlin: VERKAUFT/ SOLD ++ Große Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Objekt-Nr.: 213100102K
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  • Umgebung Mitte / Moabit
  • Fassadenansicht
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  • Gartenterrasse
Umgebung Mitte / Moabit
Fassadenansicht
 
 
 
Gartenterrasse
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-10555 Berlin
Stadtteil:
Tiergarten/ Moabit
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
148 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1895
Hausgeld:
435,57 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1895
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschosswohnung mit angrenzender Gartenterrasse von insgesamt ca. 148 qm in Mitte/ Moabit. Es stehen zwei nebeneinander liegende Wohnungen von ca. 36 qm und 106 qm Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im Vorderhaus und in einem angrenzenden kleinen Seitenflügel.

Hinzu kommt eine Terrassenfläche (Sondernutzungsrecht) von ca. 12 qm.
Hiervon haben wir 50% in der Flächenberechnung berücksichtigt.

Beide Einheiten wurden bisher als eine Wohnung genutzt, eine Verbindung ist vorhanden. Der Käufer erwirbt zwei Grundbuchblätter. Beide Einheiten funktionieren auch unabhängig voneinander. Es gibt zwei Eingänge. Ideal als barrierefreie Erdgeschosswohnung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein weiterer Zugang direkt zur Straße war früher offensichtlich vorhanden und könnte vorbehaltlich abschliessender Prüfung auch wieder hergestellt werden.

Die originale lichte Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter, Deckenstuck ist vorhanden. Die Einheit ist renoviert, das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Fragen haben oder die Einheit besichtigen möchten!
Ausstattung/Zubehör:
+ repräsentativer Altbau in Mitte /Tiergarten
+ Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse
+ 2 Grundbuchblätter
+ WE1: 36 qm, WE 02: 106 qm (Innenfläche)
+ ca. 12 qm Gartenterrasse mit Sondernutzungsrecht
+ Wohnen und /oder eine stille gewerbliche
Nutzung wären denkbar
+ Deckenhöhe ca. 3,00 m
+ Deckenstuck vorhanden!
+ zwei Eingänge
+ zwei Bäder
+ Fernwärme-Zentralheizung
+ Warmwasserbereitung erfolgt dezentral
+ die Einheiten 01 und 02 sind von den Kosten
der Liftanlage ausgenommen
+ Verkauf im IST-Zustand
+ das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet
Lage Haus/Grundstück:
Berlin Mitte - Tiergarten - Moabit

Moabit liegt absolut zentral in der Mitte Berlins und ist dennoch naturnah. Es ist ringsherum von Wasser umgeben. Moabit ist grün! Der Große sowie der Kleine Tiergarten liegen vor der Tür. Der Volkspark Rehberge und das Strandbad Plötzensee sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Moabiter Markthalle (auch Arminiushalle) nahe dem U-Bahnhof Turmstraße stammt aus der späten Gründerzeit und gilt als eine der schönsten Berlins. Seit ihrer Renovierung im Jahr 2010 entwickelt sie sich immer mehr zu einem Ort für Erlebnisgastronomie.

Beste Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Supermärkte,
Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Nähe zur Spree und zum Großen Tiergarten.
U-Bahnhof Turmstrasse, zwei Stationen bis zum Bahnhof Zoo.
Der Hauptbahnhof, das Regierungsviertel und diverse Ministerien
befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad ist die TU in ca. 10 min zu erreichen.
Sonstiges:
Verkauf im IST-Zustand. Die Einheit ist bezugsfrei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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