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Berlin: BEZUGSFREI ++ 103 qm sonnige Altbauwohnung mit großem Südbalkon ++ prächtiger Altbau in Moabit!

Objekt-Nr.: 2131014
  • Originalfoto
  • Südbalkon
  •  
  • Originalfoto
  • Originalfoto Eingangsbereich Flur
  • Treppenhaus
  • Südbalkon
  • Detail Vorderhausfassade
  • Wohnungseingang
  • Altbaucharme Originalflügeltür
  • renoviertes Treppenhaus mit Aufzug
  • Südbalkon Ansicht
  • Aussicht von Balkon Straßenseite
  • Vorderhausfassade
  • Detail Wohnungstür
  • Grundriss
Südbalkon
Originalfoto
 
Originalfoto
Originalfoto Eingangsbereich Flur
Treppenhaus
Südbalkon
Detail Vorderhausfassade
Wohnungseingang
Altbaucharme Originalflügeltür
renoviertes Treppenhaus mit Aufzug
Südbalkon Ansicht
Aussicht von Balkon Straßenseite
Vorderhausfassade
Detail Wohnungstür
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-10555 Berlin
Stadtteil:
Tiergarten/ Moabit
Preis:
487.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
14 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1895
Hausgeld:
272,60 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1895
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschöner, prächtiger Moabiter Altbau mit repräsentativem Treppenhaus und grünem Innenhof mit alten Bäumen und Südsonne.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Der Zugang erfolgt über ein sehr repräsentatives Treppenhaus mit alten Wandgemälden aus der Bauzeit des Gebäudes um 1895 oder alternativ über einen hofseitig angebauten Aufzug.

Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein schmales Bad, ein ca. 34 qm großes "Berliner Zimmer" sowie ein ca. 30 qm großes straßenseitiges Vorderhaus-Zimmer mit kleinem Balkon. Der große Südbalkon auf der Hofseite wird vom Berliner Zimmer aus über einen schmalen Raum betreten, der als eine Art Wintergarten oder Arbeitszimmer dienen könnte.

Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 Meter.
Die originalen Altbautüren, darunter eine Flügeltür zwischen den Haupträumen, sind ebenso vorhanden wie sehr gut erhaltene abgezogene Dielen und ein Kaminofen. Deckenstuck ist teilweise vorhanden. Die Einheit ist renovierungsbedürftig, das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Fragen haben oder die Einheit besichtigen möchten!
Ausstattung/Zubehör:
+ repräsentativer Altbau in Mitte /Tiergarten
+ prächtiges Treppenhaus mit Wandgemälden
+ 3. OG mit 2 Balkonen
+ Südbalkon: ca. 11 qm
+ Nordbalkon: ca. 3,3 qm
+ zwei über 30 qm große Räume,
verbunden mit einer Flügeltür
+ zwei Anschlüsse für Küche / Bad
+ flexible Grundrissgestaltung möglich
+ Deckenhöhe ca. 3,30 m
+ Deckenstuck vorhanden!
+ alte Dielen
+ Bad und WC
+ Fernwärme-Zentralheizung
+ die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral
+ Gasanschluß vorhanden
+ Fahrstuhl
+ Kellerraum
+ die Einheit ist renovierungsbedürftig
+ Verkauf im IST-Zustand
+ das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet
Lage Haus/Grundstück:
Berlin Mitte - Tiergarten - Moabit

Moabit liegt absolut zentral in der Mitte Berlins und ist dennoch naturnah. Es ist ringsherum von Wasser umgeben. Moabit ist grün! Der Große sowie der Kleine Tiergarten liegen vor der Tür. Der Volkspark Rehberge und das Strandbad Plötzensee sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Moabiter Markthalle (auch Arminiushalle) nahe dem U-Bahnhof Turmstraße stammt aus der späten Gründerzeit und gilt als eine der schönsten Berlins. Seit ihrer Renovierung im Jahr 2010 entwickelt sie sich immer mehr zu einem Ort für Erlebnisgastronomie.

Beste Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Supermärkte,
Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Nähe zur Spree und zum Großen Tiergarten.
U-Bahnhof Turmstrasse, zwei Stationen bis zum Bahnhof Zoo.
Der Hauptbahnhof, das Regierungsviertel und diverse Ministerien
befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad ist die TU in ca. 10 min zu erreichen.
Sonstiges:
Verkauf im IST-Zustand. Die Einheit ist bezugsfrei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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