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Panketal: ++solide Kapitalanlage im Berliner Norden ++ 5 % Rendite ++ Staffelmieten ++ Wohnungspaket

Objekt-Nr.: 21221_18
  • Sonnenseite
  • Gebäudeansicht
  • Ansicht Eingang
  • gepflegter Gartenbereich
  • Aussicht ins Grüne
  • Laminat in Wohnräumen
  • helle Räume
  • Wannenbad
  •  
  • grünes Umfeld
  •  
Sonnenseite
Gebäudeansicht
Ansicht Eingang
gepflegter Gartenbereich
Aussicht ins Grüne
Laminat in Wohnräumen
helle Räume
Wannenbad
 
grünes Umfeld
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-16341 Panketal
Preis:
409.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inklusive Mwst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Mieteinnahmen p.a.:
20.331,12 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnungspaket mit 4 gut vermieteten Einheiten in Neubuch im Berliner Norden.
Dieses befindet sich in einer Wohnanlage eines 1996/97 fertiggestellten Neubaus mit 12 Wohnungen in Schwanebeck im Ortsteil Neubuch, in unmittelbarer Nähe der Kliniken.
Die Anlage ist sehr gepflegt. Man wohnt hier ruhig, in grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen grosszügigen Abstellraum sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.
Ausstattung/Zubehör:
- 4 Wohnungen (1 x 1,5 Zi, 2 x 2 Zi, 1 x 3 Zi Wohnung)
- gefragte Wohnungsgrössen ( 40 qm , 45,5 qm, 45,5 qm, 69 qm )
- praktische Grundrisse
- alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse
- Südwestausrichtung
- voll ausgestattete Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Laminatfußboden in allen Räumen
- geräumige Kellerabteile
- Fahrradraum
- Stellplätze inklusive
Lage Haus/Grundstück:
Berlin Buch ist vor allem bekannt als Gesundheitsstandort im Norden Berlins Die Helios Kliniken und Charité sind hier angesiedelt.
Es gibt einen schönen alten Ortskern.
Ausreichende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Berliner Rings gut. Nur 30 S-Bahn Minuten vom Potsdamer Platz entfernt.
Sonstiges:
Die Wohnungen sind gut vermietet. Kein Leerstand aufgrund der guten Vermietbarkeit. Garantierte Mieterhöhung durch Staffelmietvereinbarung.
Ein Teilverkauf ist auch möglich. Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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