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Berlin: MFH in bester Lage in Berlin-Friedrichshain ++ AB vorhanden ++ ruhig und zentral

Objekt-Nr.: 21718100_H
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-10249 Berlin
Preis:
6.350.000 €
Wohnfläche ca.:
1.824 m²
Grundstück ca.:
807 m²
Zimmeranzahl:
65
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inklusive (19 % Umsatzsteuer)
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Mieteinnahmen p.a.:
218.021,04 €
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
176 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+ klassischer Altbau
bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude
+ ideale Wohnungsgrössen für die Vermietung (1 und 2 Zi)
+ 38 Einheiten
+ voll vermietet
+ überwiegend neue Bäder und Einbauküchen
+ viele altbautypische Elemente (Stuck, Dielen etc.)
+ gepflegter Gesamtzustand
+ kein Instandhaltungsstau
+ ca. 500 qm Potential für Dachgeschossausbau
+ überwiegend langfristige Staffelmietverträge
+ Mietsteigerungspotential
+ exzellente und ruhige Lage in Seitenstraße

+ AB ist erteilt !
+ Genehmigung zur Aufteilung liegt vor !



Lage Haus/Grundstück:
+ TOP Lage in Berlin Friedrichshain
+ sehr begehrte innerstädtische Wohnlage
+ ruhige Wohnstrasse, Parknähe
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Sonstiges:
Exklusiver Vertrieb durch BERLINPOINT
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Angabe einer Telefonnummer. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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