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Berlin: Einmalige Gelegenheit + Wohnungspaket von 170 qm + 2 Einheiten + prächtiger Altbau in Moabit

Objekt-Nr.: 213101415
  • Vorderhausfassade
  • Originalfoto
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  • Wohnungseingang
  • Südbalkon Ansicht
  • renoviertes Treppenhaus mit Aufzug
  • Detail Vorderhausfassade
  • Vorderhausfassade
  • Südbalkon
  •  
Vorderhausfassade
Originalfoto
Originalfoto
Wohnungseingang
Südbalkon Ansicht
renoviertes Treppenhaus mit Aufzug
Detail Vorderhausfassade
Vorderhausfassade
Südbalkon
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-10555 Berlin
Stadtteil:
Tiergarten/ Moabit
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inkl. MwSt
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
4
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1895
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschöner, prächtiger Moabiter Altbau mit repräsentativem Treppenhaus und grünem Innenhof mit alten Bäumen und Südsonne.

Die Wohnungen liegen nebeneinander, Tür an Tür im 3. Obergeschoss des Vorderhauses.
Wohnung 1 ist bezugsfrei und verfügt über ca. 103 qm.
Wohnung 2 ist ca. 67 qm groß und ist vermietet.

Der Zugang erfolgt über ein sehr repräsentatives Treppenhaus mit alten Wandgemälden aus der Bauzeit des Gebäudes um 1895 oder alternativ über einen hofseitig angebauten Aufzug.

Wohnung 1 gliedert sich in eine Küche, ein schmales Bad, ein ca. 34 qm großes "Berliner Zimmer" sowie ein ca. 30 qm großes straßenseitiges Vorderhaus-Zimmer mit kleinem Balkon. Der große Südbalkon auf der Hofseite wird vom Berliner Zimmer aus über einen schmalen Raum betreten, der als eine Art Wintergarten oder Arbeitszimmer dienen könnte.

Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 Meter.
Die originalen Altbautüren, darunter eine Flügeltür zwischen den Haupträumen, sind ebenso vorhanden wie sehr gut erhaltene abgezogene Dielen und ein Kaminofen. Deckenstuck ist teilweise vorhanden. Die Einheit ist renovierungsbedürftig, das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Wohnung 2 ist vermietet. Die Einheit von ca. 67 qm besteht aus zwei Wohnräumen, Küche, Bad sowie zwei Balkonen.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Fragen haben oder die Einheit besichtigen möchten!
Ausstattung/Zubehör:
+ repräsentativer Altbau in Mitte /Tiergarten
+ prächtiges Treppenhaus mit Wandgemälden
+ 3. OG im Vorderhaus
+ großer Südbalkon
+ flexible Grundrissgestaltung möglich
+ Deckenhöhe ca. 3,30 m
+ Deckenstuck vorhanden!
+ alte Dielen
+ Fernwärme-Zentralheizung
+ die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral
+ Fahrstuhl
+ Kellerraum
+ die Einheit ist renovierungsbedürftig
+ Verkauf im IST-Zustand
+ das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet
Lage Haus/Grundstück:
Berlin Mitte - Tiergarten - Moabit

Moabit liegt absolut zentral in der Mitte Berlins und ist dennoch naturnah. Es ist ringsherum von Wasser umgeben. Moabit ist grün! Der Große sowie der Kleine Tiergarten liegen vor der Tür. Der Volkspark Rehberge und das Strandbad Plötzensee sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Moabiter Markthalle (auch Arminiushalle) nahe dem U-Bahnhof Turmstraße stammt aus der späten Gründerzeit und gilt als eine der schönsten Berlins. Seit ihrer Renovierung im Jahr 2010 entwickelt sie sich immer mehr zu einem Ort für Erlebnisgastronomie.

Beste Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Supermärkte,
Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Nähe zur Spree und zum Großen Tiergarten.
U-Bahnhof Turmstrasse, zwei Stationen bis zum Bahnhof Zoo.
Der Hauptbahnhof, das Regierungsviertel und diverse Ministerien
befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad ist die TU in ca. 10 min zu erreichen.
Sonstiges:
Verkauf im IST-Zustand. Wohnung 1 ist bezugsfrei. Wohnung 2 ist unbefristet vermietet (Sperrfrist).
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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