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Berlin: Spreeblick: Dachgeschoss an der Oberbaumbrücke

Objekt-Nr.: 2181200
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-10997 Berlin
Stadtteil:
Kreuzberg
Preis:
1.350.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
6
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
408,54 m²
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1895
Mieteinnahmen p.a.:
34.440 €
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
157 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² ausreichend Platz zum kreativen Gestalten Ihrer eigenen Traumimmobilie. Der 150 m² große Dachgarten ist das Highlight der Wohnung und bietet einen einzigartigen Blick über Berlin. Mitverkauft wird eine 50 m² große Remise. Der Dachgarten und die Remise gehören nicht zur Wohnfläche.
Ausstattung/Zubehör:
Im 5.OG angekommen gelangen Sie in die Eigentumswohnung. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe & nach wenigen Schritten stehen Sie auch schon im Herzstück der Wohnung: Die offene Küche mit Blick in den großzügigen Ess- und Wohnbereich verzaubert auf Anhieb. Über die zur Küche angrenzende Balkontür gelangen Sie in den wunderschönen Dachgarten.

Der angrenzende Flur führt in ein großes Schlafzimmer & in das zur Wohnung gehörende Treppenhaus, über welches Sie in die untere Etage gelangen. Die unten gelegenen Zimmer werden zurzeit als Büroräume genutzt & verfügen zudem über ein Badezimmer.

Die in die Decke eingelassenen großen Fenster spenden nicht nur viel Tageslicht, sondern eignen sich hervorragend zum Belüften der Wohnung.
das Apartment.

Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand & spiegelt mit seinen Holzgeländern & bunten Fenstergläsern den Berliner Altbau- Charme wider. Eine Genehmigung für den Anbau eines außenseitigen Aufzugs im Innenhof liegt vor.

++ Einmaliger grandioser Blick über Berlin
++ 150 m² Dachgarten
++ 50 m² Remise
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich
++ Maisonettewohnung
++ Genehmigung für Aufzug
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten wie der Oberbaumbrücke, der Mercedes Benz Arena und der East Side Gallery ist Kreuzberg nicht nur vielseitig, sondern gleichzeitig zu den Szenevierteln Berlins.

Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Treptower Park ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch die nah gelegene Spree lädt zu Spaziergängen ein. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins.

Tagsüber bieten Kreuzberg viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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