Berlin:
VERKAUFT +++ Idyllisches Gartengrundstück mit Einfamilienhaus in Biesdorf-Süd
Property ID: 22606121_02
Price:
450.000 €
Living space:
120 sq. m.
Plot size:
789 sq. m.
No. of rooms:
5
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 789 m² in einem ruhigen Wohngebiet von Biesdorf-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Wuhlheide sowie zum Wuhlebecken.
Der großzügige Garten präsentiert sich insbesondere im Frühjahr in ansprechender Blütenpracht. Der vorhandene Boden wurde zur Bauzeit ausgetauscht und durch Mutterboden ersetzt, was dauerhaft gute Wachstumsbedingungen gewährleistet und eine geringe Austrocknung begünstigt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ist mit einem Satteldach ausgestattet und vollständig unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Grundrissaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst drei separat zugängliche Zimmer. Die Wohnfläche von Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 120 m².…
Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1995) ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung beurteilt sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Für die Richtigkeit dieser Angabe wird keine Haftung übernommen; sie ist vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen.
Type of house: Detached house
Number of floors: 2
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,57 % inklusive MwST
Useable area: 95 sq. m.
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 1
Terrace: 1
Guest WC: yes
Attic: yes
Basement: Full cellar
Number of parking spaces: 1 x Garage
Year of construction: 1975
Condition: In need of renovation
Heating: Central heating
Type of heating system: Oil
Type of energy certificate: Energy pass is available for inspection
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
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Verbraucherinformation:
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