Berlin:
Loftartiges Wohnen auf ganzer Etage ++ unverbaubarer Blick über Gartenlandschaft
Property ID: 2260504
Price:
1.100.000 €
Living space:
131,50 sq. m.
No. of rooms:
3
Pankow – loftartiges Wohnen über Gärten: Das gesamte 3. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus (Baujahr 2011, KfW-40, Holz-Beton-Verbundkonstruktion) liegt ruhig in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die gesamte Etage ist ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre ohne direkte Einblicke.
Großzügige, offen gestaltete Räume mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern erzeugen ein helles, loftartiges Wohnambiente. Immer wieder öffnen sich durchgehende Blickachsen innerhalb der Wohnung ins Grüne – bis hin zur umliegenden Gartenlandschaft. Drei Terrassen erweitern den Wohnraum und ermöglichen Ausblicke in alle Himmelsrichtungen: Der Blick schweift weit ins Grüne, während man sich zugleich visuell vollständig von der Gartenlandschaft umgeben fühlt.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, einem Aufzug vom Keller bis auf die Wohnebene, einem Master-Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.
Type of apartment: Single storey apartment
Storey: 3
Number of floors: 4
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,57 % inklusive MwST
Kitchen: Fitted kitchen
Bathroom: Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms: 1
Number of bathrooms: 1
Terrace: 3
Garden: yes
Basement: yes
Lift: yes
Quality of fittings: Superior
Year of construction: 2011
Monthly costs all-inclusive: 436 €
Condition: Well kept
Heating: Floor
Type of heating system: Gas
Energy type: KFW40
Type of energy certificate: Energy pass is available for inspection
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
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Verbraucherinformation:
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