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Berlin: Atelier - Showroom - Wohnbüro - Laden in KREUZKÖLLN +++ VERKAUFT

Property ID: 2121002L
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  • Raum 1 mit strassenseitigem Zugang
  • Raum 2  zur Strassenseite
  • Raum 2
  • Raum 3
  • Originaldetails
  • Gebäudeansicht
  • Hauseingangsbereich
  • nahe Maybachufer
 
Raum 1 mit strassenseitigem Zugang
Raum 2 zur Strassenseite
Raum 2
Raum 3
Originaldetails
Gebäudeansicht
Hauseingangsbereich
nahe Maybachufer
Quick Contact
Basic information
Address:
DE-12047 Berlin
District:
Neukölln nahe Maybachufer
Type of object:
Shop
GLA:
74 sq. m.
Sales area:
70 sq. m.
Price:
Price on request
Available from:
sofort
Details
Details
Additional expenses:
131 €
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14 inklusive Mwst
Year of construction:
1900
Number of floors:
4
Basement:
yes
Floor covering:
Floorboards
Condition:
In need of renovation
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
139 kWh/(m2*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1900
Further information
Further information
Property description:
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus in sehr gefragter Lage im Norden Neuköllns. Die Einheit ist nach Süden ausgerichtet.

Es ist keine gastronomische Nutzung möglich!

Nur ein stilles, nicht störendes Gewerbe ist zulässig!
Furnishings:
Die angebotene Einheit hat eine Fläche von ca. 74 qm und besteht aus insgesamt 4 separaten Räumen und Flur. Zwei dieser Räume sind nach Süden zur Straße hin ausgerichtet, zwei zum Hof. Ein straßenseitiger Raum hat ein großes Schaufenster und einen Zugang zur Straße. Die beiden vorderen Räume können zu einem Raum von ca. 46 qm zusammengelegt werden.

Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Bad, Küche und Heizung erfordern einen kompletten Neueinbau.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,60 m. Ein schöner Kachelofen ist noch vorhanden sowie Doppelkastenfenster zur Straße. Alle Räume außer der ehemaligen Küche haben alte Dielen, Deckenstuck ist vorhanden.
Location:
Mitten in Kreuzkölln nahe Maybachufer und Gräfekiez gelegen. Das Eckgebäude ist nach Südosten ausgerichtet und von der Sonne verwöhnt. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Miscellaneous:
Grosser Kellerraum vorhanden.
Commission Rate:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Remarks:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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BERLINPOINT Immobilien GmbH
Phone: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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