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Berlin: Spreeblick: Dachgeschoss an der Oberbaumbrücke

Property ID: 2181200
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Grundriss
Quick Contact
Additional info material
Additional info material
Basic information
Address:
DE-10997 Berlin
District:
Kreuzberg
Price:
1.350.000 €
Living space:
205 sq. m.
No. of rooms:
7
Details
Details
Type of apartment:
Top floor
Storey:
6
Number of floors:
5
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14 % inkl. MwSt % inkl. MwSt
Useable area:
408,54 sq. m.
Kitchen:
Open
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
2
Balcony:
1
Terrace:
1
Guest WC:
yes
Rented:
yes
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1895
Rental income p.a.:
34.440 €
Heating:
One storey heating
Type of heating system:
Gas
Energy consumption value:
157 kWh/(m2*a)
Further information
Further information
Property description:
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² ausreichend Platz zum kreativen Gestalten Ihrer eigenen Traumimmobilie. Der 150 m² große Dachgarten ist das Highlight der Wohnung und bietet einen einzigartigen Blick über Berlin. Mitverkauft wird eine 50 m² große Remise. Der Dachgarten und die Remise gehören nicht zur Wohnfläche.
Fixtures and fittings:
Im 5.OG angekommen gelangen Sie in die Eigentumswohnung. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe & nach wenigen Schritten stehen Sie auch schon im Herzstück der Wohnung: Die offene Küche mit Blick in den großzügigen Ess- und Wohnbereich verzaubert auf Anhieb. Über die zur Küche angrenzende Balkontür gelangen Sie in den wunderschönen Dachgarten.

Der angrenzende Flur führt in ein großes Schlafzimmer & in das zur Wohnung gehörende Treppenhaus, über welches Sie in die untere Etage gelangen. Die unten gelegenen Zimmer werden zurzeit als Büroräume genutzt & verfügen zudem über ein Badezimmer.

Die in die Decke eingelassenen großen Fenster spenden nicht nur viel Tageslicht, sondern eignen sich hervorragend zum Belüften der Wohnung.
das Apartment.

Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand & spiegelt mit seinen Holzgeländern & bunten Fenstergläsern den Berliner Altbau- Charme wider. Eine Genehmigung für den Anbau eines außenseitigen Aufzugs im Innenhof liegt vor.

++ Einmaliger grandioser Blick über Berlin
++ 150 m² Dachgarten
++ 50 m² Remise
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich
++ Maisonettewohnung
++ Genehmigung für Aufzug
Location:
Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten wie der Oberbaumbrücke, der Mercedes Benz Arena und der East Side Gallery ist Kreuzberg nicht nur vielseitig, sondern gleichzeitig zu den Szenevierteln Berlins.

Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Treptower Park ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch die nah gelegene Spree lädt zu Spaziergängen ein. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins.

Tagsüber bieten Kreuzberg viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys.
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Remarks:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Phone: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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