Berlin:
SOLD/ VERKAUFT +++ Schmuckstück für die Familie +++ Holzhaus mit großem Garten + nahe Kranoldplatz
Objekt-Nr.: 22003
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
678 m²
Zimmeranzahl:
7
Ein wunderschönes Familienhaus, eine besondere Rarität!
Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde im Zuge der Landhausbewegung im Jahr 1909 vom Zimmermann und Baumeister Julius Assmann in Holzbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 678 qm großem Grundstück in südwestlicher Ausrichtung unweit des Kranoldplatzes.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, das Bad, ein Esszimmer, die Küche und ein ca. 19 qm großer Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 separate Schlafzimmer und eine Toilette. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet nochmals Platz für zwei weitere Räume.…
Die Deckenhöhe ist beeindruckend: Diese beträgt ca. 3,45 m im Erdgeschoss und ca. 2,80 m im Obergeschoss.
Ein besonderes Highlight des Hauses stellt die Treppenkonstruktion dar: Alle Räume des Hauses werden durch die zentral gelegene Diele und das geschickt gewendelte Treppenhaus erschlossen und miteinander verbunden. So entsteht ein besonderes "offenes" Raumgefühl, das die oberen Bereiche des Hauses auf angenehme Art mit den Wohnbereichen im Erdgeschoss verbindet.
Der Wintergarten wurde 1992 errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit einem elektrisch regelbaren Beschattungssystem ausgestattet. Von hier aus hat man einen wunderbaren, ruhigen Blick in den Rosengarten.
Der Einbau eines Kaminofens in der Küche - ein Kaminzug ist vorhanden - erscheint möglich. Die neuwertige Siematic-Einbauküche ist mit Markengeräten namhafter Hersteller (Miele) ausgestattet und ist Teil des Kaufpreises.
Das Haus bietet viele wunderbare Details zum Verlieben, wie z.B. der wunderschöne, geschliffene Terrazzoboden in der Küche, die Holzfensterläden, die breiten Holzdielen und die Wandvertäfelung in den Wohnräumen und vieles mehr.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 43 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Loggia: 1
Wintergarten: ja
Denkmalschutzobjekt: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr: 1909
Zustand: gepflegt
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
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