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Berlin: VERKAUFT_Altbaucharme + Stuck + hohe Decken + Balkon im Reuterkiez

Objekt-Nr.: 2190520
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  • Wohnungstür
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  • Landwehrkanal -Maybachufer
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Wohnungstür
 
Landwehrkanal -Maybachufer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
62,73 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
130 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten im Reuterkiez !

Diese schöne helle 2 Zi-Altbauwohnung von ca. 63 qm befindet sich im 3.OG des Vorderhauses eines Altbaus im nördlichen Neukölln zwischen Maybachufer und Sonnenallee..

Der zentrale Raum der Wohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einen offenen, aber doch separierten Küchenbereich mit Sitzgelegenheit am Fenster. Das zweite Zimmer ist ca. 24 qm groß und wird vom Flur aus betreten. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfläche hell.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m.

Viele Altbaudetails sind noch im Original vorhanden.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Das innenliegende Bad bietet Platz für Badewanne und Waschmaschine.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ausstattung:
- 2 Zimmer/ Küche / Bad
- 3 OG Vorderhaus
- Altbaucharme: Kastenfenster, originale Türen, Stuck
- Wohnräume mit originalen Dielen
- Balkon mit grüner Aussicht
- hohe Decken, ca. 3,10 m
- gespachtelte Wände
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- geräumiges Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Gas Etagenheizung
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand
- bezugsfrei
Lage:
Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Sonstiges:
Die angegebene Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Die Balkonfläche ist mit 100 % angerechnet.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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