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Berlin: VERKAUFT + ALTBAULOFT in Kreuzkölln/ Reuterkiez unweit Maybachufer ++ 2 Zi /61 qm /Balkon

Objekt-Nr.: 2200514
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
60,64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1900
Hausgeld:
176 €
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Zi- Altbauloft in prominenter Lage in Kreuzkölln unweit Maybachufer!

Diese 2 Zi-Altbauwohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer in 2011/2012 umgebaut und saniert: Der Grundriss wurde umgestaltet und die Küche nach Süden vor den Balkon verlegt und das Bad als begehbare Raumskulptur in den nun offenen, loftartigen Grundriss integriert. Das Schlafzimmer ist separat zugänglich.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist nach Osten (Schlafzimmer) und Süden (Wohnzimmer und Küche) ausgerichtet.

Fazit:
Es handelt sich um eine wunderschöne, sonnenverwöhnte, loftartige 2 Zi-Wohnung in bester Kreuzköllner Lage!
Ausstattung:
+ Sanierung und Umbau in 2012
+ toller Altbaucharme:
hohe Decken, ca. 3,40 m
+ teilweise Stuck, Doppelkastenfenster
+ Süd- und Ostausrichtung
+ Erker und Südbalkon
+ alle Wohnräume mit Holzdielen
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer:
Architektenplanung als Raumskulptur,
"Badkubus" mit räumlich integrierter
Küche und Stauraum für Waschmaschine etc.
+ Elektrik wurde erneuert
+ Gastherme, auch für WW-Versorgung
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
Lage:
Szenelage: Kreuzkölln unweit Maybachufer.
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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