Objekt 1 von 45
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: VERKAUFT + 79 qm + Balkon + BEZUGSFREI + Lenbachkiez

Objekt-Nr.: 2121710AU
  •  
  • Fassade Vorderhaus
  • Ausblick Balkon
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Nachbarwohnung, gleicher Grundriss
  • Nachbarwohnung, gleicher Grundriss
  • Nachbarwohnung, gleicher Grundriss
  • Nachbarwohnung, gleicher Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
 
Fassade Vorderhaus
Ausblick Balkon
 
 
 
 
 
Nachbarwohnung, gleicher Grundriss
Nachbarwohnung, gleicher Grundriss
Nachbarwohnung, gleicher Grundriss
Nachbarwohnung, gleicher Grundriss
 
 
 
 
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
DE-10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
78,61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Bad:
Fenster
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Hausgeld:
171 €
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
156 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Altbauperle im Originalzustand!
Große 2 Zi-Altbauwohnung mit der Möglichkeit, diese zu einer 3 Zi-Wohnung (große Wohnküche, Balkonzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad) umzugestalten.
Die Wohnung ist nach DIN277 vermessen worden. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 78,61 qm. Die Fläche des Balkons wurde hierbei zu 100% berücksichtigt.

Fast alle typischen Altbauanteils sind noch unverfälscht im Original vorhanden: Dielenböden, Holzkastenfenster, originale Fensteroliven, Deckenstuck, Altbautüren, Kachelofen (sogar eine Kochmaschine ist noch vorhanden).
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,25 m. Die Wohnung muss komplett renoviert werden.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr schönen baumbestandenen Straße mitten in Berlin-Friedrichshain unweit des Annemirl-Bauer-Platzes (ehemlas Lenbachplatz). Der Bahnhof Ostkreuz ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
+ 2 Zi Altbauwohnung
+ 3 Zi-Wohnung möglich
+ 2. OG Vorderhaus
+ ca. 79 qm, Berechnung nach DIN277
+ hohe Decken, ca. 3,25 m
+ Originalzustand:
Holzdielen, Holzkastenfenster, Altbautüren
+ Deckenstuck
+ Kachelofen vorhanden
+ Balkon
+ Gasetagenheizung (neu einzubauen)
+ Bad mit Fenster
+ Kellerraum vorhanden
+ begrünter Innenhof
+ bezugsfrei
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ sanierungsbedürftig

Lage:
Lenbachkiez mitten im Zentrum von Friedrichshain.
Zwischen Boxhagener Platz und Ostkreuz gelegen, rund um die Sonntagstraße / Wühlischstraße mit vielen Bäumen, Altbauten und Cafés.
Wenige Gehminuten vom Bahnhof Berlin-Ostkreuz entfernt. Beste Anbindung an den ÖPNV und den Flughafen BBI: Anschluss an Regionalbahn, Tram, Bus und S-Bahn.
Sonstiges:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Aktuelle Preiseinschätzungen bieten wir Ihnen gerne kostenlos an.

Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Website www.berlinpoint.com oder schicken Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an info@berlinpoint.com.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

Zurück zur Übersicht