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Berlin: VERKAUFT ++ 3 Zi ++ 3. OG VH mit Balkon in der Bänschstraße

Objekt-Nr.: 2200107
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10247 Berlin
Stadtteil:
Berlin Friedrichshain
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
110,12 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Hausgeld:
307 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Altbauperle in der Bänschstraße:
Sehr helle, freundliche, gerade malermässig frisch überarbeitete 3 Zi- Altbauwohnung im 3. OG Vorderhaus.

Die Wohnung gliedert sich in drei separat zugängliche Zimmer, wovon zwei zur Straße ausgerichtet sind und eines zum Hof. Die beiden straßenseitigen Zimmer haben jeweils Zugang zu einem breiten Balkon von ca. 7 qm.
Das hofseitige Zimmer (Südausrichtung) könnte auch zur Wohnküche umgebaut werden.
Das Bad ist mit ca. 9 qm sehr geräumig, die Küche von ebenfalls ca. 9 qm ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Altbaudetails wie Deckenstuck, Holzdielen, Doppelkastenfenster etc. sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines sehr schönen, mit Stuck verzierten Altbaus in der Bänschstraße mitten im Samariterkiez. Die Bänschstraße zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
+ 3.OG Vorderhaus
+ großer Balkon (Nordausrichtung)
+ 3 Zimmer + Küche + Bad
+ Wohnküche möglich!
+ gesamte Nutzfläche nach DIN 277 ca. 110,12qm,
hierbei ist der Balkon zu 100% angerechnet
+ hell und ruhig gelegen
+ großes Bad mit Wanne und Fenster
+ Einbauküche im Preis inbegriffen
+ Deckenstuck vorhanden
+ Zentralheizung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ Kellerabteil
+ Verkauf im Ist-Zustand
Lage:
Bänschstraße:
Top Lage in Friedrichshain mitten im Samariter Kiez !
Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.
Ruhige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum quirligen Boxhagener Kiez.
Sonstiges:
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Aktuelle Preiseinschätzungen bieten wir Ihnen gerne kostenlos an.
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Website www.berlinpoint.com oder schicken Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an info@berlinpoint.com.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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