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Berlin: SOLD +++ Sonnige 2 Zi-Altbauwohnung

Objekt-Nr.: 2220815
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Bad:
Wanne, Fenster
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Hausgeld:
115 €
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
120,50 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhig gelegene 2-Zi- Wohnung mit Nachmittagssonne.
Die Wohnung von ca. 56 qm befindet sich im 1. OG des Quergebäudes eines Altbaus im nördlichen Neukölln (Reuterkiez), zwischen Maybachufer und Sonnenallee gelegen.

Alle Räume sind nach Westen, zu einem großen begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnung erhält direkte Sonne.
Der zentrale Innenhof ist sehr schön angelegt und gepflegt. Alle Räume sind gut belichtet und vom Flur aus zugänglich (kein Durchgangszimmer). Die beiden Zimmer sowie der Flur haben alte Holzdielen, die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Die Wohnung ist bezugsfrei.

EN

Quietly located 2-room flat with afternoon sun.
The approx. 56 sqm flat is located on the 1st floor of the cross building of an old building in Nord-Neukölln (Reuterkiez), between Maybachufer and Sonnenallee.

All rooms face west, towards a large green inner courtyard. The flat receives direct sunlight.
The central courtyard is beautifully landscaped and very well maintained. All rooms are well lit and accessible from the hallway (no passage room). The two rooms as well as the hallway have old wooden floors, the ceiling height is approx. 3.20 m. The apartment is ready to move in. The flat is ready to move in.

Ausstattung:
- Altbau im Reuterkiez
- 2 Zimmer + Küche + Bad
- Wohnung mit Nachmittagssonne
- beide Wohnräume und Flur mit Holzdielen
- hohe Decken, Isolierglasfenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gasetagenheizung: Heizung und WW
- geräumiger Kellerraum vorhanden (Eigentum)
- Verkauf im IST-Zustand
- bezugsfrei ab September 2022

EN

- Old building in the Reuterkiez
- 2 rooms + kitchen + bathroom
- flat with afternoon sun
- both living rooms and hallway with wooden floorboards
- high ceilings, insulating glass windows
- bathroom with tub and window
- gas heating: heating and hot water
- spacious cellar room available (property)
- sale in actual condition
- ready for occupancy from September 2022
Lage:
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.
Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung: Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

EN

Nordneukölln between Gräfe- and Reuterkiez, between Maybachufer and Hasenheide. Many small cafés, restaurants, galleries and shops are in the neighbourhood. The offer is varied. The well-known weekly market is held on Maybachufer on Tuesdays and Fridays. At the weekend, the design and art market invites you to stroll around.
Underground lines 7 and 8 provide optimal transport connections: Hermannplatz or Schönleinstraße stations.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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