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Berlin: VERKAUFT ++ zu renovierende 2-Zi-Wohnung ++ Samariterkiez

Objekt-Nr.: 22001142308A
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Grundriss-Varianten
Basisinformationen
Adresse:
DE-10247 Berlin
Stadtteil:
Berlin Friedrichshain
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Hausgeld:
170 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bezugsfreie Etagenwohnung im 1. OG im Samariterkiez.

Angebot des Verkäufers an Kaufinteressenten:
Bis zu 70 % des Kaufpreises können vom Verkäufer zu folgenden Konditionen finanziert werden: 2,5 % Zins und 2 % Tilgung. Dies entspricht einer monatlichen Belastung von ca. 715 EUR.

Die Wohnung liegt im 1. OG des Quergebäudes und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,69 qm.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, mit Stuck verzierten Altbau in der Bänschstraße mitten im Samariterkiez. Die Bänschstraße zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.

Das Haus wurde in 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen,
die zentrale Heizungsinstallation ist daher neuwertig.
Die Wohnung ist bezugsfrei, benötigt jedoch vor Einzug eine Renovierung:
Dielen abschleifen, Malerarbeiten.

EN
Offer of the seller to prospective buyers:
Up to 70 % of the purchase price can be financed by the seller at the following conditions: 2.5 % interest and 2 % repayment. This corresponds to a monthly burden of approx. 715 EUR.

The flat is located on the first floor of the transverse building and faces the quiet inner courtyard. The living space is approx. 49.69 sqm.

The flat is located in a very beautiful old building decorated with stucco in Bänschstraße in the middle of the Samariterkiez. Bänschstraße is characterised by beautiful art nouveau facades, which form a special urban ensemble for Friedrichshain.

The house was connected to the district heating network in 2022,
The central heating installation is therefore as good as new.
The flat is ready for occupancy, but needs some renovation before moving in.
Ausstattung:
+ Deckenhöhe ca. 3,28 m
+ Deckenstuck im Wohnraum
+ ruhiger Innenhof
+ Küche, großes Bad, Wohnraum
+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
+ Abstellkammer
+ Zentralheizung Fernwärme
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ Kellerabteil vorhanden
+ renovierungsbedürftig
+ Finanzierungsangebot des Verkäufers
bis zu 70 % des Kaufpreises
+ Verkauf im Ist-Zustand

EN
+ high ceilings, ceiling stucco
+ quiet courtyard
+ kitchen, large bathroom, living room
+ bathroom with window, shower and tub
+ storeroom
+ central heating district heating
+ central hot water supply
+ cellar compartment available
+ in need of renovation
+ financing offer of the seller
up to 70 % of the purchase price
+ sale in "as-is-it-is" condition
Lage:
Bänschstraße:
Top Lage in Friedrichshain mitten im Samariter Kiez !
Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.
Ruhige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum quirligen Boxhagener Kiez.

EN
Top location in Friedrichshain in the middle of the Samariter Kiez !
Bänschstraße, a promenade on both sides of the Samariterkirche, forms the urban centre of the neighbourhood and is characterised by beautiful Art Nouveau facades that form a special urban ensemble for Friedrichshain.
Quiet residential location within walking distance of the lively Boxhagener Kiez.
Sonstiges:
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