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Berlin: VERKAUFT++ 3 Zi Altbauwohnung mit Balkon und Stuck ++ BEZUGSFREI

Objekt-Nr.: 22403_07
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Bad:
Wanne, Fenster
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1900
Hausgeld:
224,87 €
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
156 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Altbaucharme:
Bezugsfreie 3 Zi-Wohnung mit Balkon im Lenbachkiez!

Diese bezugsfreie Altbauwohnung verfügt über 3 separate Zimmer, die beiden zur Straße weisenden Zimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden.
Alle Wohnräume weisen die typischen Altbaudetails auf: gut erhaltene Dielenböden, Holzkastenfenster, Deckenstuck.
Das altbautypische Bad verfügt über eine Badewanne, hinter dem Bad liegt, von der Küche aus zugänglich, eine kleine Abstellkammer.

Die neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und des Gas-Kochfeldes ist NICHT Teil des Kaufpreises, kann aber gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig (hauptsächlich Malerarbeiten).

Das Gebäude befindet sich in einer sehr schönen baumbestandenen Straße mitten in Berlin-Friedrichshain unweit des Annemirl-Bauer-Platzes (ehemlas Lenbachplatz). Der Bahnhof Ostkreuz ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
+ Altbauwohnung im Lenbachkiez
+ 3 Zi Wohnung mit Balkon
+ luftig und hell, Deckenhöhe ca. 3,23 m
+ Altbaucharme mit Holzkastenfenstern und Deckenstuck
+ sehr gut erhaltene Dielen, Flügeltür
+ Abstellkammer
+ altbautypisches Bad mit Fenster und Wanne
+ Gasetagenheizung Baujahr 2023
+ Kellerraum vorhanden
+ bezugsfrei
+ Verkauf im Ist-Zustand

Küche:
Die neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und des Gas-Kochfeldes ist NICHT Teil des Kaufpreises, kann aber gegen Abstandszahlung übernommen werden.


EN
+ Old building flat in Lenbachkiez
+ 3 room flat with balcony
+ airy and bright, ceiling height approx. 3.23 m
+ old building charm with wooden box windows and ceiling stucco
+ very well-preserved floorboards, double door
+ storeroom
+ Bathroom with window and bathtub typical of old buildings
+ Gas heating built in 2023
+ Cellar room available
+ vacant
+ Sale in as-is condition

Kitchen:
The fitted kitchen as good as new including all electrical appliances and the gas hob is NOT part of the purchase price, but can be taken over against payment of a deposit.
Lage:
Lenbachkiez mitten im Zentrum von Friedrichshain.
Zwischen Boxhagener Platz und Ostkreuz gelegen, rund um die Sonntagstraße / Wühlischstraße mit vielen Bäumen, Altbauten und Cafés.
Wenige Gehminuten vom Bahnhof Berlin-Ostkreuz entfernt. Beste Anbindung an den ÖPNV und den Flughafen BBI: Anschluss an Regionalbahn, Tram, Bus und S-Bahn.
Sonstiges:
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Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
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Verbraucherinformation:
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Telefon: 030 69 00 43 55
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