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Berlin: RESERVIERT + Helle und bezugsfreie Wohnung im 3. OG ++ Bänschstraße Friedrichshain

Objekt-Nr.: 2200119.2403
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10249 Berlin
Stadtteil:
Berlin Friedrichshain
Preis:
244.000 €
Wohnfläche ca.:
39,40 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive Umsatzsteuer
Bad:
Dusche
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne helle und ruhig gelegene 1 Zimmerwohnung in einem sehr schönen, prächtig mit Stuck verzierten Altbau mitten im Samariterkiez in einer der schönsten Straßenzüge Friedrichshains.

Die Wohnung liegt im 3. OG des Seitenflügels und ist sehr hell.
Die Küche ist sehr geräumig, hier ist genug Platz für die Einbauküche und z.B. eine Sitzecke oder einen großen Esstisch. Küchenspiegel und Fußboden sind grau gefliest. Die Küche ist Teil des Kaufpreises.

Das Bad ist kompakt und verfügt über eine breite Dusche und eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist ca. 20 qm groß.

Alternativ könnte die Küche auch in den Hauptraum verlegt werden, die jetzige Küche wäre groß genug für ein separates Schlafzimmer.

EN
The flat is located on the 3rd floor of the side wing and is very bright.
The kitchen is very spacious, with enough room for the fitted kitchen and e.g. a seating area or a large dining table. The kitchen mirror and floor are tiled in grey. The kitchen is part of the purchase price.

The bathroom is compact and has a wide shower and a connection for the washing machine.
The living room and bedroom are approx. 20 square metres in size.

Alternatively, the kitchen could also be moved into the main room; the current kitchen would be large enough for a separate bedroom.

Ausstattung:
+ helle und bezugsfreie Wohnung im 3. OG
+ Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
+ gute Raumaufteilung/ Raumproportionen
+ geräumige Küche mit Platz für Sitzecke und Esstisch
+ Küche gefliest
+ hohe Decken, gespachtelte Wände
+ modernes Duschbad mit Handtuchtrockner
+ Holzisolierverglasung
+ Zentralheizung: Fernwärme
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ geräumiges Kellerabteil
+ die Küche ist Teil des Kaufpreises
+ Verkauf im Ist-Zustand

EN
+ Bright and ready-to-occupy flat on the 3rd floor
+ facing the quiet inner courtyard
+ good room layout/room proportions
+ spacious kitchen with space for seating area and dining table
+ tiled kitchen
+ high ceilings, plastered walls
+ modern shower room with towel dryer
+ Wooden insulated glazing
+ Central heating: district heating
+ central hot water supply
+ spacious cellar compartment
+ the kitchen is part of the purchase price
+ Sale as is
Lage:
Bänschstraße:
Top Lage in Friedrichshain mitten im Samariter Kiez !
Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.
Ruhige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum quirligen Boxhagener Kiez.

EN
Top location in Friedrichshain in the middle of the Samariter Kiez ! Bänschstraße, a promenade on both sides of the Samariterkirche, forms the urban centre of the neighbourhood and is characterised by beautiful Art Nouveau facades that form a special urban ensemble for Friedrichshain.
Quiet residential location within walking distance of the lively Boxhagener Kiez.
Sonstiges:
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Verbraucherinformation:
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