Berlin: Extravagante Atelier-Wohnung mit finnischer Sauna im Stephankiez ++ Mitte-Moabit

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5

ja

3,57 % inklusive MwST

Einbauküche

Dusche

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ja

ja

128,86 €

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

D

118,80 kWh/(m²*a)

Extravagante Atelier-Wohnung mit finnischer Sauna im Stephankiez!

Lust auf Farbe?

Die Wohnfläche dieser außergewöhnlichen Einheit von ca. 65 qm verteilt sich auf zwei Geschosse, welche durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Beide Geschosse verfügen über einen separaten Zugang zum Treppenhaus.

Im 1. OG befinden sich die Küche, ein WC sowie ein ca. 20 Quadratmeter großer, heller und nach Westen gerichteter Raum mit schönen Altbaudetails wie Deckenstuck und sehr gut erhaltenen Altbaudielen, der mittels einer verschließbaren "Luke" (Tischler-Anfertigung) mit dem darunterliegenden Geschoss verbunden ist.
Die interne Treppe ist Teil einer Stahl-Holzkonstruktion, die als Schwerlastregal (Tischler-/Stahlbauer-Anfertigung) ausgeführt ist und eine gesamte Wandfläche des "Atelierbereichs" im Erdgeschoss umfasst.

Hier im Atelierbereich befindet sich auch eine voll funktionstüchtige finnische Sauna mit Vorraum und einer offenen Rainshower-Dusche.
Die Arbeitsatmosphäre wird unterstrichen durch einen intensiv kühl-blauen Linoleumbelag und unverputzt, "rough" belassenen Wandflächen.

Die Einheit wird verkauft, wie sie steht und liegt (IST-Zustand).

Die Einheit ist bezugsfrei.

+ Extravagante Altbau-Maisonette-Wohnung
+ Stuck-Altbaucharme im 1. OG
+ Atelier-Raum im Erdgeschoss
+ inkl. finnischer Sauna mit "open Rainshower"
+ zwei separate Zugänge
+ interne Treppe als Stahl-Holzkonstruktion
+ verbunden mit Schwerlastregal
+ verschließbare Öffnung (Luke) zwischen den Geschossen
+ Küche im Kaufpreis inbegriffen
+ Gasetagenheizung
+ separates WC
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
+ die Einheit ist bezugsfrei

Berlin Mitte - Moabit

Ruhig, grün und doch mittendrin!

Moabit liegt absolut zentral in der Mitte Berlins und ist dennoch naturnah. Der Große Tiergarten, der Volkspark Rehberge und das Strandbad Plötzensee sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Fritz-Schloß-Park liegt fast vor der Haustür.
Die Moabiter Arminius-Markthalle nahe dem U-Bahnhof Turmstraße stammt aus der späten Gründerzeit und gilt als eine der schönsten Berlins. Viele Cafés und Restaurants laden ein. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft.

Bis zur nächsten U-Bahn-Station der Linie U9 (Turm- oder Birkenstraße) oder zur Ringbahn (Station Westhafen) sind es jeweils ca. 10-15 Gehminuten.
Mit der U9 erreichen Sie nach nur 2 bzw. 3 Stationen den Bahnhof "Zoologischer Garten".
Mit dem Fahrrad sind sowohl die TU als auch der Berliner Hauptbahnhof in ca. 10 Min. zu erreichen.

Die neu angelegte Straßenbahnlinie M10 (Station Kriminalgericht Moabit) erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

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