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Berlin: Altbau - Wohnen - Atelier - Böhmischer Platz

Objekt-Nr.: 2131202
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12055 Berlin
Stadtteil:
Neukölln - Rixdorf
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
178 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
185 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DE
Helle Vorderhaus-Erdgeschosswohnung mit vielen altbautypischen Details, hohen Decken (ca. 3,45 m) und einer guten Raumaufteilung - 3 Zimmer sind möglich ! Atelier- Wohnbüro !

Angebot des Verkäufers an Kaufinteressenten:
Bis zu 70% des Kaufpreises können finanziert werden, Zins und Tilgung betragen jeweils 1,5 %. Dies entspricht einer monatlichen Belastung von ca. 715 EUR.

Die beiden Haupträume sind nach Süden ausgerichtet, das Bad und die jetzige Küche liegen zum idyllisch begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist ca. 70 qm groß und lässt sich bei Verlegen der Küche in einen der straßenseitigen Räume in eine geräumige 3 Zi-Wohnung verwandeln.

Die Wohnung ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
Ein (sehr) großer Kellerraum ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Böhmischen Platzes in Neukölln.

EN
Bright front building ogroundfloor flat with high ceilings (approx. 3.45 m) and a good room layout - 3 rooms are possible!

Seller's offer to prospective buyers:
Up to 70% of the purchase price can be financed, interest and repayment each amount to 2%. This corresponds to a monthly charge of approx. EUR 816

The two main rooms face south, the bathroom and the current kitchen face the idyllic green inner courtyard.

The flat is approx. 70 sqm and can be converted into a spacious 3 room flat by moving the kitchen into one of the rooms facing the street.

The flat is in need of renovation/refurbishment.
A (very) large basement room is available.

The property is located in the immediate vicinity of Böhmischer Platz in Neukölln.


Ausstattung:
DE
- Erdgeschosswohnung, Vorderhaus
- 3 Zimmer möglich
- 70 qm Wohnfläche
- zum Teil ehemaliges Ladenlokal
- grosse helle Räume
- grosse Doppelkastenfenster
- hohe Decken, ca 3,45 m
- teiweise Deckenstuck
- Laminat (Originalfußboden zu untersuchen)
- Gasetagenheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Bad mit Fenster
- elektrische Rollläden
- sehr großer Kellerraum vorhanden (!)
- Fahrradraum vorhanden (!)
- Finanzierungsangebot des Verkäufers
bis zu 70% des Kaufpreises
- Verkauf im Ist-Zustand

EN
- Ground floor flat, front house
- 3 rooms possible
- 70 sqm living space
- partly former shop
- large bright rooms
- large double box windows
- high ceilings, approx. 3,45 m
- partly ceiling stucco
- laminate (original floor to be examined)
- gas floor heating
- instantaneous water heater for hot water
- bathroom with window
- electric shutters
- very large cellar room available (!)
- bicycle room available (!)
- Financing offer from the seller
up to 70% of the purchase price
- Sale in as-is condition



Lage:
Böhmischer Platz!
Beliebte und zentrale Lage im südlichen Neukölln nahe Richardplatz.
Der S-Bahn Ring (Stationen Sonnenallee, Neukölln), die U-Bahn Linie 7 (Station Neukölln) sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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